A propos de ce bien
Dans le bucolique quartier St Marc, à 2 pas des commodités et des transports,
Maison sur rez-de-chaussée des années 50 comptant 100m² habitables et son jardin de 230m².
Au 1er étage, dégagement donnant accès à un salon-séjour et cuisine ouverte de plus de 27m², lumineux, vue dégagée avec balcon sur jardin.
Pour la partie nuit, 2 chambres de 11 et 13m² sur jardin, un WC indépendant et une salle d'eau.
Au niveau supérieur, un bel espace ouvert de plus de 40m² au sol actuellement utilisé en chambre parentale avec salon et bureau, il peut également être aménagé en fonction de vos besoins en suite parentale, bureau, salle de jeux ...
Au rez-de-chaussée vous trouverez une entrée donnant accès à l'étage, une chaufferie, un grand atelier sur jardin, une buanderie et un garage.
La maison bénéficie d'un jardin sur rue au sud et d'un jardin arrière au nord.
Une maison idéale pour s'installer en famille, profiter à la fois de l'environnement calme et privilégié de St Marc et de la proximité du centre ville.
Gare SNCF : 8min en vélo , 30min à pieds.
Écoles du secteur : Maria Montessori (maternelle) Charles Peguy (élémentaire), Jeanne d'Arc (collège) ; école privée Assomption Saint Marc (Maternelle, primaire, collège ).
Chaudière gaz à condensation + radiateurs électrique performants, fenêtres double vitrage PVC + volets roulants.
Quelques travaux cosmétiques et d'isolation amélioreront encore son potentiel.
Pour tous renseignements ou visite contactez Florine au numéro en photo dans l'annonce.
Commodités
- Maison
- Construction : 1954
- Surface de 103,00 m2
- Terrain de 296 m2
- 4 Pièces
- 3 Chambres
- 1 Salle d'eau
- Balcon
- Copropriété : non
- Taxe foncière : 2 291 € par an
- DPE : E (302)
- GES : D (48)
À propos du prix
Prix : 230 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
ERA MARIN/THIBERT
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- 52 Rue Bannier
- 45000 ORLEANS
- 02.38.77.19.19
- 02.38.77.19.19
- Fiche agence
- Site Web
