A propos de ce bien
Rare DPE A, Ce penthouse type maison T4 de 89.59 m², en construction bois, offre un cadre de vie unique mêlant confort moderne, prestations haut de gamme et environnement calme.
Implanté en fond de cour d'une petite copropriété sécurisée, fermée par portail automatique, ce bien bénéficie d'une exposition plein sud et d'une tranquillité exceptionnelle en centre-ville.
Belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, Cellier attenant
Trois chambres, dont :
une suite parentale avec salle d'eau privative
WC indépendant
Espaces extérieurs exceptionnels
Grande terrasse plein sud d'environ 65 m²
Patio intérieur, accessible directement depuis la pièce de vie et les chambres, offrant lumière, intimité et esprit dedans/dehors
Construction écologique en bois
DPE : A
Chauffage par climatisation réversible
Belles prestations intérieures, finitions soignées
Calme absolu tout en étant en hypercentre
Stationnement (en option)
Possibilité d'acquérir :
un emplacement de parking
un box
ou les deux
prix sur demande
Localisation idéale
Centre-ville d'Orléans
À proximité immédiate des commerces, écoles et transports en commun
Accès rapide aux grands axes tout en restant à l'abri des nuisances
Commodités
- Maison
- Construction : 2025
- Surface de 89,00 m2
- Terrain de 70 m2
- 4 Pièces
- 3 Chambres
- 2 Salles d'eau
- 2 WC
- Copropriété : oui
- DPE : A (ND)
- GES : A (ND)
À propos du prix
Prix : 375 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 7 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 480 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
GROUPE COUTANT FINANCES
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- 121 Rue Andre Dessaux
- 45400 FLEURY LES AUBRAIS
- 02.38.57.02.01
- 02.38.57.02.01
- Fiche agence
- Site Web
