A propos de ce bien
À découvrir, cette maison de caractère datant de 1850, située dans le secteur nord d'Orléans, mêle authenticité et potentiel de personnalisation.
Ancienne maison vigneronne, elle a bénéficié d'une extension récente et propose aujourd'hui une belle surface habitable à repenser selon vos goûts.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une suite parentale, un séjour, un salon/salle à manger, une salle d'eau et une cuisine indépendante. À l'étage, deux chambres sont déjà en place, avec la possibilité d'en aménager une troisième.
La maison est équipée d'une pompe à chaleur pour un confort thermique optimal toute l'année.
Le tout sur un terrain de 611 m², arboré et propice à la détente.
? Les atouts :
Charme de l'ancien (poutres, pierres apparentes?)
Extension récente offrant plus d'espace
Quartier calme et recherché
Pompe à chaleur
Travaux de décoration à prévoir : idéal pour personnaliser selon vos envies
Un bien plein de charme à remettre à votre goût, parfait pour une famille en quête d'un projet de vie alliant caractère et confort moderne.
Commodités
- Maison
- Construction : 1850
- Surface de 146,00 m2
- Terrain de 611 m2
- 6 Pièces
- 3 Chambres
- 1 Salle de bains
- 1 Salle d'eau
- Copropriété : non
- Taxe foncière : 1 740 € par an
- DPE : C (126)
- GES : A (4)
À propos du prix
Prix : 250 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
ERA MARIN/THIBERT
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- 52 Rue Bannier
- 45000 ORLEANS
- 02.38.77.19.19
- 02.38.77.19.19
- Fiche agence
- Site Web
