A propos de ce bien
Immeuble de rapport en Hyper centre d'Orléans et Proche future faculté
Idéalement situé en hyper centre d'Orléans, à proximité immédiate de l'Hôpital Porte Madeleine et du futur site universitaire, cet immeuble de rapport constitue une excellente opportunité d'investissement.
L'ensemble immobilier se compose de 3 lots, ainsi que d'un grenier et d'une cave :
Rez-de-chaussée : local commercial d'environ 36 m²
1er étage : appartement 2 pièces d'environ 36 m²
2ème étage : appartement 2 pièces d'environ 35 m²
Grenier : non aménagé, offrant un potentiel d'optimisation
Cave
Immeuble entièrement loué générant un revenu locatif mensuel de 1 739,24 euros hors charges, auxquels s'ajoutent 152,61 euros de provisions sur charges.
Emplacement stratégique, forte demande locative, proximité des commodités, transports et futur pôle étudiant : un bien rare sur le secteur.
Idéal investisseur, rentabilité immédiate et potentiel de valorisation.
Commodités
- Maison
- Surface de 110,00 m2
- Terrain de 57 m2
- 4 Pièces
- 2 Chambres
- Balcon
- Etage : 2
- Copropriété : non
- DPE : E (282)
- GES : B (10)
À propos du prix
Prix : 320 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
ERA MARIN/THIBERT
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- 52 Rue Bannier
- 45000 ORLEANS
- 02.38.77.19.19
- 02.38.77.19.19
- Fiche agence
- Site Web
