Vente maison 6 pièces 45000 - Orléans

Réf. : EVR-32739268

Dans une impasse calme du quartier recherché de Saint-Marc, cette maison de ville de 118 m², construite vers 1900, offre un cadre de vie rare à Orléans, à la fois paisible et proche de tout.
Exposée est / ouest, elle bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. Une maison dans laquelle on se projette facilement, pensée pour une vraie vie de famille.
La maison se compose :
- d'une pièce de vie traversante de plus de 30 m²
- de 4 chambres, dont une en rez-de-chaussée
- d'une chambre traversante à l'étage parfaite pour une fratrie ou un espace modulable
- d'une salle de bain à l'étage
- de WC à chaque niveau
Les extérieurs et annexes :
- une cour intérieure sécurisée pour les enfants,
- un garage indépendant,
- une cave accessible depuis la maison,
- un atelier (vélos, poussettes, bricolage…)
- un grenier de plus de 60 m² au sol, aménageable (salle de jeux, suite parentale, espace ado ou télétravail)
Des travaux sont à prévoir. La maison repose toutefois sur une base saine et bien conçue, idéale pour un projet familial évolutif.
Un emplacement qui change le quotidien :
- École / collège Assomption à 350 m
- Lycée Sainte-Croix – Saint-Euverte à 500 m
- Bords de Loire à moins de 800 m avec son grand marché alimentaire du samedi matin
- Commerces et supermarché à moins de 2 km
Le quartier Saint-Marc, ancien secteur de vergers, est recherché pour sa sérénité, sa végétation et sa proximité immédiate du centre-ville.
Prenez contact avec votre agent dédié Céline LEPIT EI (RSAC 979411485 - Greffe d'Orléans) au 06.23.22.61.34 pour une première visite.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2561.00 et 3465.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller KW INFINITY : Celine LEPIT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 979411485