Vente maison 4 pièces 45100 - Orléans

Réf. : EVR-32739275

259 000 €

  • 3 chambres
  • 1 sdb
  • 87 m² de surface
  • 206 m² de terrain
  • 2 977,01 € prix / m²

A propos de ce bien

Orléans Sud – Saint-Marceau – Maison 3 chambres avec jardin et garage

Située dans le quartier recherché de Saint-Marceau, au sud d'Orléans, cette maison de 87 m² offre un cadre de vie agréable, à proximité immédiate des commodités et des bords de Loire.

Elle se compose d'une entrée desservant un grand séjour lumineux avec accès direct à la terrasse et au jardin, idéal pour profiter des beaux jours. La cuisine est indépendante et fonctionnelle.

L'espace nuit comprend trois chambres, ainsi qu'une salle de bains équipée d'une baignoire.

Un garage complète l'ensemble.

Localisation privilégiée :
Bords de Loire accessibles à pied
Commerces et écoles à proximité
Tramway à 5 minutes
Quartier calme et recherché de Saint-Marceau

Un bien idéal pour une famille ou pour un premier achat dans un secteur prisé d'Orléans.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Prenez contact avec votre agent dédié Romain LEMOINE EI (RSAC 793 583 899 - Greffe d'Orléans) au 06.18.04.96.27 pour une première visite.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1330.00 et 1850.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller KW INFINITY : Romain LEMOINE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 793583899

Commodités

  • Maison
  • Construction : 1994
  • Surface de 87,00 m2
  • Séjour : 24 m2
  • Terrain de 206 m2
  • 4 Pièces
  • 3 Chambres
  • Cuisine : SéparéeEquipée
  • 1 Salle de bains
  • 2 WC
  • Nombre d'étage : 1
  • Garage
  • Mode de chauffage : Gaz
  • Copropriété : non
  • DPE : D (163)
  • GES : D (35)

À propos du prix

Prix : 259 000 €.

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.

Diagnostics énergétiques

Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021

KW RIVE GAUCHE

    • 2 Allée Du Grand Coquille
    • 45800 SAINT-JEAN-DE-BRAYE
Pas de visuel

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