Vente maison 6 pièces 45100 - Orléans

Réf. : EVR-33185638

Belle maison familiale 4 chambres

Orléans sud : dans le quartier résidentiel au calme absolu, je vous invite à découvrir cette élégante maison familiale de 140m² (170m² au sol) baignée de lumière, exposée sud et en très bon état. Vous serez séduit par son environnement verdoyant, sa tranquillité et son ambiance zen et décontractée qui s'en dégage à deux pas du lac de l'Orée de Sologne. 

Vous y découvrirez une vaste entrée cathédrale avec un espace de rangement, une spacieuse pièce de vie 44m² traversante, très agréable et lumineuse, grâce à de grandes portes vitrées ouvertes sur la terrasse ensoleillée et un jardin naturel très fleuri. Ce double séjour, agrémenté d'une cheminée et d'un élégant espace bibliothèque, promet d'agréables instants de lecture et de relaxation. 

Une cuisine toute aménagée et équipée, avec accès au garage, grand cellier-buanderie et jardin. Une salle d'eau/douche, wc séparé. 

A l'étage : l'escalier vous emmène vers une grande mezzanine qui peut servir de bureau et un palier desservant quatre chambres lumineuses avec de beaux volumes et vue sur le jardin ainsi qu'une spacieuse salle de bain et w/c séparés. 

Le jardin clos et arboré avec sa terrasse ensoleillée, à l'abri des regards, vous permettra de profiter de beaux jours en famille ou avec des amis. 

Garage + des places de stationnement supplémentaires. 

Pour votre confort la maison est équipée de double vitrage pvc avec les volets roulants électriques. Le nettoyage de la toiture a été fait récemment. 

Les amateurs de nature et de loisirs apprécieront la piscine et les terrains de tennis privatifs du domaine ainsi que la piste cyclable toute proche et le golf à proximité. 

Proche des écoles, commodités, transports, hôpital 

Montant annuel de charges : 720€ soit 60€ par mois inclus l'eau, entretien des parties
communes, espace vert. 

Pour visiter, contactez Eva LEVEAU au 06 63 80 51 03 ou par e-mail: [email protected] 

Agent commercial immatriculé au RSAC d'ORLEANS sous le n° 2022AC00119 

 

Prix 270000 € honoraires exclus.
Honoraires de 15500 TTC à la charge de l'acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .