Vente appartement 2 pièces 94310 - Orly

Réf. : EVR-33190343

? Appartement T2 Partiellement Meublé - Une Oasis de Lumière au 4ème Étage ?

Imaginez-vous, chaque matin, ouvrir les yeux dans une chambre baignée de lumière naturelle, où les premiers rayons du soleil caressent les murs fraîchement repeints. Cet appartement T2, niché au 4ème étage d'un immeuble de standing, vous offre bien plus qu'un simple logement : une expérience de vie raffinée et lumineuse. Rentabilité à 7%.

Avec ses 43,87 m² de surface habitable, cet espace a été pensé pour allier confort et fonctionnalité. La cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, vous permettra de préparer vos repas dans un cadre moderne et pratique. Les ouvertures en bois/PVC avec double vitrage garantissent une isolation thermique optimale, vous offrant une tranquillité sonore et une température agréable été comme hiver.

Partiellement meublé, cet appartement vous laisse la liberté de créer votre propre univers. Que vous soyez amateur de minimalisme scandinave, de touches bohèmes ou de design contemporain, chaque élément peut être adapté à votre style. La salle d'eau, fonctionnelle et bien agencée, et les WC indépendants ajoutent une touche de praticité au quotidien. Quant à la cave de 5 m², elle offre un espace supplémentaire pour ranger vos affaires ou même démarrer un petit projet créatif.

Au 4ème étage, vous profiterez d'une vue dégagée et lumineuse, un véritable atout pour se sentir connecté à l'extérieur tout en restant chez soi. L'immeuble, en bon état, et les parties communes soignées, reflètent un cadre de vie agréable et sécurisé. L'absence d'isolation actuelle est une opportunité pour vous d'apporter votre touche personnelle et de transformer cet espace en un nid douillet à votre image.

Un stationnement extérieur est à votre disposition pour garer votre véhicule en toute sérénité. À quelques pas, vous trouverez plusieurs commodités pour faciliter votre quotidien : supermarchés, écoles, transports en commun et centres médicaux sont tous accessibles en moins de 10 minutes. Les parcs et espaces verts ne sont pas en reste, offrant des lieux de détente et de balade à proximité immédiate.

Que vous soyez un jeune professionnel en quête d'indépendance, un couple souhaitant s'installer dans un cadre lumineux et fonctionnel, ou un investisseur avisé, cet appartement T2 est une opportunité rare à saisir sans tarder. Libre immédiatement, il vous attend pour écrire ensemble une nouvelle histoire.

Ne laissez pas passer cette chance de vivre dans un écrin de lumière et de charme, où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cet appartement qui a tout pour plaire !

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Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 27 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 400 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1760.00 et 2430.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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RSAC 879608164