A propos de ce bien
Plongez dans le charme de cette maison de plain-pied de 136 m², nichée au cœur de la cité médiévale de Domfront-en-Poiraie, en Normandie. Entourée d'un jardin clos et arboré de 1005 m², cette demeure offre un cadre de vie paisible et verdoyant.
Dès l'entrée, l'espace de vie lumineux vous accueille, s'ouvrant sur une terrasse orientée plein sud, récemment rénovée, parfaite pour savourer les journées ensoleillées. Le double séjour, agrémenté de larges portes-fenêtres, est un véritable havre de détente et de convivialité. La cuisine séparée, spacieuse et entièrement équipée, séduira les amateurs de gastronomie.
La maison dispose de quatre chambres confortables et d'un bureau, idéal pour le télétravail ou les loisirs créatifs. Une cave, parfaite pour les passionnés de vin, ainsi que trois garages et une buanderie, ajoutent une touche pratique à votre quotidien. L'isolation thermique a été optimisée grâce à des combles isolés en ouate de cellulose, un double vitrage sur certaines portes-fenêtres et une isolation intérieure du salon.
À seulement 500 mètres du centre-ville, vous profiterez de la proximité des commerces et des écoles, un atout indéniable pour les familles.
Caractéristiques techniques :
- Surface : 136 m²
- Année de construction : 1975
- Terrain : 1005 m²
- Nombre de chambres : 4
- Taxe foncière : 1888€
- DPE : G
- Mode de chauffage : cheminée avec insert
- Distribution eau chaude : fioul
- Dépenses énergétiques : environ 2 040 € TTC/an pour une température moyenne de 19°C, environ 54 €/mois pour l'électricité.
- Revêtement au sol : Marbre
Mentions légales :
Les informations relatives aux risques (naturels, miniers, technologiques et sismiques) peuvent être consultées sur le site public www.georisques.gouv.fr. Les éléments présentés dans cette annonce ont un caractère informatif et ne sauraient se substituer aux diagnostics obligatoires ni aux pièces officielles exigées pour une transaction. Le professionnel en charge de la publication peut, sur demande, transmettre les documents et diagnostics disponibles afin de permettre les vérifications utiles.
Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.
Commodités
- Maison
- Construction : 1975
- Surface de 136,00 m2
- Terrain de 1 005 m2
- 6 Pièces
- 4 Chambres
- Cuisine : Séparée
- 1 Salle de bains
- 1 Salle d'eau
- Chauffage : Individuel
- Mode de chauffage : Fuel
- Copropriété : non
- DPE : G (326)
- GES : G (102)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 155 000 €.
Honoraires : % TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : .
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
ZEFIR IMMOBILIER
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- 5 Avenue Du Général De Gaulle
- 94160 SAINT-MANDE
- 07.57.91.70.93
- 07.57.91.70.93
- Fiche agence
- Site Web
