Vente maison 10 pièces 61430 - Athis-Val de Rouvre

Réf. : EVR-32463614

SUISSE NORMANDE, proche Athis de l'Orne, ancien corps de ferme avec 9 000 m² de terrain
Située dans un environnement rural calme, cette ancienne ferme offre de beaux volumes, beaucoup de caractère et un fort potentiel. L'ensemble est implanté sur plus d'un hectare de terrain, idéal pour les amoureux de la nature et de l'espace.
La maison principale sur 224 m² habitables comprend au rez-de-chaussée de grandes pièces de vie avec poêle à granulés et poêle à bois, une cuisine aménagée et équipée, un cellier, une chambre, une salle d'eau et un WC.
A l'étage, une dizaine de chambres réparties sur deux niveaux (le dernier étage est à terminer de rénover) avec salle d'eau, WC. Un grenier complète l'ensemble et offre un potentiel d'aménagement supplémentaire.
Les volumes et éléments d'origine témoignent du passé agricole du bien et donnent tout son charme à cette propriété.
Des dépendances et anciens bâtiments agricoles viennent enrichir ce bien d'exception, offrant de nombreuses possibilités. Le terrain de 9 000 m² se prête parfaitement à un projet familial, touristique (gîtes / chambres d'hôtes) ou agricole.
Venez donner vie à votre projet ! ALT Immobilier Pont d'Ouilly - 02.31.50.30.00
REFERENCE : DL61P - PRIX : 337 600 € HAI Le prix comprend les honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur soit 5.5 % TTC du prix hors honoraires. Agence ALT IMMOBILIER de PONT D'OUILLY Tel : 02 31 50 30. 00. ALT IMMOBILIER spécialiste de maison à vendre en SUISSE NORMANDE.
NORMANDY under an hour from the ferry in the beautiful Suisse Normande is this former Farmhouse with 9 000 sm of land, set in peaceful rural environment, this former farmstead offers generous living space, authentic character and excellent potential. The property sits on over one hectare of surrounding land, ideal for those seeking space, privacy and a true countryside lifestyle. The main farmhouse provides approximately 224m² of habitable accommodation. On the ground floor, spacious living areas include a large living room with pellet stove, a second reception room with wood burning stove, a fitted and equipped kitchen, utility and storage area, a shower room and WC. Upstairs the house offers numerous bedrooms over two floors, the second floor needs renovation work to make habitable. A shower room and WC and sizeable grenier completes the property and offers further development potential, The former agricultural buildings and stone outbuildings provide valuable additional space for storage, workshops or future conversion projects. The surrounding over 9 000 sm plot is well suited for animals, market gardening, leisure use or simply enjoying open countryside views. This property would be ideal for a family home, a gîte / chambre d'hôtes project or an agricultural or equestrian lifestyle. A rare opportunity !
REFERENCE : DL61P - PRICE : 337 600 euros agency fees included. The price includes agency fees charged to the buyer, 5,5 % TTC of the price without the fees. Agency ALTIMMOBILIER in PONT D'OUILLY Tel : + 33 2 31 50 3000 - 2 Agencies at your service, specialists in the SUISSE NORMANDE.

Honoraires inclus de 5.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 320 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4280.00 et 5860.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le ...