A propos de ce bien
Bien rare à la vente ! 8 / 10 Personnes.
Idéalement situé aux Orres 1800, en centre station et à deux pas du front de neige, dans une résidence avec piscine extérieure chauffée :
Superbe duplex en dernier étage, entièrement rénové, cet appartement séduit par ses prestations soignées, sa vue dégagée et ses nombreuses possibilités de couchages !
Caractéristiques principales :
* Surface au sol : 67 m2 (60 m2 en Loi Carrez)
Au premier niveau :
* Une entrée avec nombreux rangements
* Une Pièce de vie avec Cuisine neuve équipée et un canapé convertible
* Une chambre double
* Une salle de bain avec douche italienne et WC
* Un dégagement avec rangements
* Un balcon-terrasse sous charpente
Au second niveau :
* Un coin nuit en mezzanine qui peut être séparé en chambre avec deux lits simples
* Un espace TV en mezzanine
* Une grande chambre indépendante mansardée
* Une salle de bain
* Un WC indépendant
- Le plus : Possibilité de fermer la mezzanine pour créer une quatrième chambre.
* Résidence skis aux pieds, à proximité immédiate du front de neige et des points de RDV des écoles de ski
* A proximité immédiate des commerces et restaurants
* Résidence avec piscine intérieure chauffée, sauna et salle de fitness
Les charges de copropriété, d'environ 6.500 € / an, incluent toutes les consommations personnelles en illimité : électricité, chauffage, eau chaude et froide sans compteur individuel.
Résidence raccordée à la fibre, possibilité d'installation dans l'appartement.
Taxe foncière : 900 €
Un investissement clé en main :
- Simulation de revenus locatifs possible grâce à notre Agence de gestion sur place : www. agencedesorres.com
- Conseils d'optimisation fiscale : Micro BIC, Régime réel..
- Choix du véhicule patrimonial : SCI, SARL de famille, SAS..
- Réseau local : mise en relation avec les meilleurs artisans de la région
Ce bien représente une opportunité idéale pour un pied-à-terre familial à la montagne ou un investissement locatif rentable et serein.
Commodités
- Appartement
- Construction : 2008
- Surface de 60,20 m2
- 4 Pièces
- 3 Chambres
- Cuisine : Equipée
- 1 Salle de bains
- 1 Salle d'eau
- 2 WC
- Nombre d'étage : 3
- Etage : 3
- Meublé
- Ascenseur
- Piscine
- Chauffage : Collectif
- Mode de chauffage : Electrique
- Copropriété : oui
- DPE : D (204)
- GES : B (7)
À propos du prix
Prix : 298 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 378 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 6 800 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
L'Agence des Orres
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- 5 Place Des Festivals
- 05200 Les Orres
- 06.13.31.30.04
- 06.13.31.30.04
- Fiche agence
- Site Web
