A propos de ce bien
Spécial Investisseur – Forom® Immobilier
Appartement T3 au 3ème étage d'environ 66 m² situé dans une résidence sur la commune d'ORTHEZ.
Le logement dispose d'un séjour, une cuisine équipée, deux chambres, une salle d'eau avec WC, un balcon ainsi que deux places de parking.
Loyer entièrement garanti et sécurisé avec un bail commercial, aucune contrainte de gestion, faibles charges.
C'est le produit idéal pour se constituer facilement un patrimoine immobilier.
• Loyer annuel HT : 9 326,52€ / an soit 777.21€ / mois
• Rentabilité : 6% brute et 5% nette !
• Charges : 58.61€ / mois
• Taxe foncière : 899€ / an
• Gestionnaire : DOMITYS (4/5) avec date de fin de bail le 30/06/2036
• Indexation selon l'indice IRL
• DPE : D
• Nombre de lots : 108
• Honoraires charge vendeur
Les avantages
• Les loyers sont réglés que le logement soit occupé ou non (sans risque de vacances locatives ou d'impayés).
• Vous bénéficiez également d'avantages fiscaux lié au « LMNP amortissable », donnant une exonération d'impôt sur les revenus locatifs.
• Aucun frais de gestion courante (le gestionnaire vous règle directement le loyer sans intermédiaire ni frais de gestion locative).
• Emplacement premium bien au-dessous du prix du marché.
La résidence
A proximité du centre historique d'Orthez, la résidence Les Clés d'Or bénéficie d'un emplacement idéal à proximité des commerces, services médicaux et transports, tout en intégrant un environnement calme et paisible.
Elle dispose de nombreux espaces de verdure, d'un potager, d'une salle de gym ainsi que d'une piscine intérieure.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 108 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 920.00 et 1290.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Commodités
- Appartement
- Surface de 66,00 m2
- 3 Pièces
- 2 Chambres
- 1 Salle d'eau
- 1 WC
- Etage : 3
- Parking : 2
- Copropriété : oui
- Charges : 59 € par mois
- DPE : D (223)
- GES : B (7)
À propos du prix
Prix : 156 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 108 lots.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Forom® Immobilier
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- 105 Route D'albi
- 31200 Toulouse
- 05.67.76.62.50
- 05.67.76.62.50
- Fiche agence
- Site Web
