A propos de ce bien
Située à proximité d'Orthez, cette authentique maison béarnaise récemment restaurée offre un cadre de vie à la fois chaleureux, confortable et plein de charme.
D'une surface habitable d'environ 130 m², la maison principale a fait l'objet d'une rénovation soignée, alliant modernité et respect de son authenticité. Dès l'entrée, vous serez accueilli par une vaste et lumineuse pièce de vie de 40 m², sublimée par un élégant parquet, des murs en pierres apparentes, une cheminée équipée d'un poêle à bois et de nombreuses ouvertures apportant une belle luminosité, dont une porte-fenêtre donnant accès à l'extérieur.
Dans le prolongement, la cuisine de 27 m², entièrement aménagée et équipée, séduit par son volume généreux et son superbe mur en pierre, tout en offrant un accès direct au jardin. L'agencement de cet espace de vie a été pensé pour allier convivialité et fonctionnalité.
À l'étage, accessible par un magnifique escalier en bois d'origine, vous découvrirez 3 chambres confortables de 18 m², 12 m² et 12 m². Une salle de bain élégante avec baignoire et vasque ainsi qu'un toilette indépendant complètent ce niveau.
Le dernier étage accueille un vaste grenier de plus de 70 m² bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond, offrant un potentiel d'aménagement remarquable pour la création de chambres supplémentaires, d'un espace de loisirs ou d'un lieu dédié aux adolescents.
Les prestations techniques sont à la hauteur de la qualité de la rénovation : toiture récente en tuiles, menuiseries en double vitrage, chauffage électrique performant, production d'eau chaude par cumulus, système d'assainissement par micro-station.
Implantée sur un terrain arboré et fleuri d'environ 2000 m², la propriété bénéficie d'un cadre naturel.
En complément, plusieurs dépendances viennent enrichir cet ensemble offrant de nombreuses possibilités, que ce soit pour du stockage, une activité artisanale ou encore pour un passionné de véhicules.
Cet ensemble immobilier rare séduira les amateurs de biens de caractère à la recherche d'un lieu de vie alliant authenticité, confort et potentiel.
Contactez l'agence Guy Hoquet 05.59.69.38.16
Commodités
- Maison
- Construction : 1744
- Surface de 130,00 m2
- Terrain de 1 999 m2
- 5 Pièces
- 3 Chambres
- 1 Salle de bains
- Copropriété : non
- DPE : D (188)
- GES : B (6)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 268 000 €.
Honoraires : 6.14% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 252500.00.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
GUY HOQUET ORTHEZ
-
- 11 Rue Jeanne D'albret
- 64300 ORTHEZ
- 05.59.69.38.16
- 05.59.69.38.16
- Fiche agence
- Site Web
