A propos de ce bien
A Ostwald, dans un quartier charmant !
Situé au 3ème et dernier étage d'une petite copropriété (sans ascenseur), cet appartement de 69,35m² Carrez traversant profite d'une belle lumière tout au long de la journée. Il offre une entrée, un séjour double avec accès au balcon, une cuisine équipée séparée bénéficiant elle aussi d'un balcon avec vue dégagée, deux chambres à coucher, une salle de bain et des toilettes séparées. A préciser qu'une 3ème chambre est envisable (accès indépendant du séjour). Une grande cave privative complète ce bien. Stationnements libres devant la copropriété.
Situé rue Béchamp, toutes les commodités sont à proximité, le bus (C4 arrêt Vernois Mangold), le tram B et la Vigie.
Accès autoroutier rapide !
Vous souhaitez profiter d'un cadre de vie verdoyant et d'un emplacement idéal ? Venez le visiter !
Un seul contact pour cette exclusivité de l'agence Distel Immobilier à Mundolsheim : Sylvie Distel
Données techniques :
Année de construction : 1988
Classe énergie D / GES D Coûts moyens estimés entre 1 420€ et 1 960€ indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnement compris)
Pas d'amiante — aucune anomalie gaz
Bien soumis au régime de la copropriété : 58 lots dont 24 à usage d'habitation
Taxe foncière 2025 : 940€
Prix de vente HAI : 194 300€ — Prix net vendeur : 184 000€ — Honoraires de 5,60% charge acquéreur soit 10 300€ TTC.
Mandat N°456 inscrit au registre.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires inclus de 5.6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 184 000 €. Dans une copropriété de 58 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 736 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1438.00 et 1946.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller DISTEL Immobilier : Agent immobilier et gérante - Sylvie DISTEL
Commodités
- Appartement
- Construction : 1988
- Surface de 69,00 m2
- 4 Pièces
- 2 Chambres
- Cuisine : Equipée
- 1 Salle de bains
- 1 WC
- Nombre d'étage : 3
- Etage : 3
- Cave
- Mode de chauffage : Gaz
- Copropriété : oui
- Charges : 145 € par mois
- DPE : D (209)
- GES : D (43)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 194 300 €.
Honoraires : 5.60% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 184000.00.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 58 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 1 736 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
DISTEL Immobilier
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- 13A Rue Du Général Leclerc
- 67450 Mundolsheim
- 06.85.68.46.31
- 03.67.10.08.12
- Fiche agence
- Site Web
