A propos de ce bien
Les Clés du Littoral vous présentent cette authentique maison de 1929 avec sa dépendance, pleine de caractère et idéalement située à Riva Bella, dans un environnement particulièrement recherché.
Bénéficiant d'un emplacement privilégié, cette propriété rare offre un cadre de vie paisible ainsi qu'un remarquable potentiel d'aménagement.
La maison principale se compose, au rez-de-chaussée, d'une agréable salle à manger agrémentée de son bow-window, d'un salon chaleureux, d'une cuisine indépendante, d'une chambre et d'une salle d'eau.
À l'étage, un vaste dortoir avec cabinet de toilette offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins : espace nuit, bureau ou salle de jeux.
La dépendance, située au-dessus du garage, propose deux couchages supplémentaires, chacun disposant de son point d'eau (surface totale de 23 m²). Une cave, un WC ainsi qu'un atelier de plus de 30 m² complètent l'ensemble et offrent un beau potentiel d'évolution.
À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique jardin arboré de 679 m², véritable havre de paix à l'abri des regards. Plusieurs possibilités de stationnement ainsi qu'un garage viennent parfaire les prestations de ce bien.
Taxe foncière : 1 800 €
Chauffage : gaz de ville
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Un bien rare sur le secteur, alliant le charme de l'ancien à de belles perspectives d'aménagement, à découvrir sans tarder avec Prescilla.
Pour plus d'informations, contactez notre équipe ou rendez-nous visite au 2 avenue Pasteur, Place du Marché à Ouistreham.
Honoraires inclus de 4.9% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 429 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1986.00 et 2688.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI 1401 2023 000 000 027
Commodités
- Maison
- Construction : 1929
- Surface de 120,00 m2
- Séjour : 20 m2
- Terrain de 679 m2
- 4 Pièces
- 3 Chambres
- Cuisine : SéparéeEquipée
- 1 Salle d'eau
- 2 WC
- Nombre d'étage : 1
- Garage
- Parking : 3
- Cave
- Mode de chauffage : Gaz
- Copropriété : non
- DPE : E (321)
- GES : B (9)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 450 000 €.
Honoraires : 4.90% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 429000.00.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Les clés du Littoral
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- 2 Avenue Pasteur
- 14150 Ouistreham
- 06.73.05.82.48
- 02.14.74.89.16
- Fiche agence
- Site Web
