Vente maison 4 pièces 36800 - Oulches

Réf. : EVR-32923152

Laissez-vous séduire par cette authentique maison de caractère alliant charme de l'ancien et beaux volumes, nichée dans un environnement verdoyant et paisible.
Dès l'entrée, vous découvrirez une cuisine de plus de 30 m², puis un vaste salon lumineux de près de 50 m², baigné de lumière grâce à ses grandes baies vitrées ouvrant sur la nature environnante.

Les poutres apparentes, les pierres visibles à l'extérieur comme dans la cuisine et la petite tuile de pays confèrent à l'ensemble une atmosphère chaleureuse et pleine d'authenticité, typique du Berry.

La maison propose actuellement deux chambres, avec la possibilité d'en aménager facilement une troisième selon vos besoins. À l'étage, vous profiterez d'une salle de bains équipée d'une baignoire ainsi que de toilettes sèches, tandis qu'au rez-de-chaussée une douche à l'italienne apporte confort et praticité.

Édifiée sur un magnifique terrain arboré de 3 571 m², agrémenté de nombreux arbres fruitiers et d'un atelier de près de 20 m², cette propriété offre un cadre de vie privilégié pour les amoureux de la nature, les familles en quête d'espace ou les porteurs de projets touristiques.

Quelques travaux sont à prévoir, notamment l'installation d'une cuisine si vous souhaitez en faire votre résidence principale, laissant ainsi libre cours à vos envies d'aménagement.

Atout supplémentaire : possibilité d'acquérir en complément un terrain de plus de 3 000 m² comprenant déjà un mobile-home, offrant un potentiel intéressant pour un projet de gîtes, d'accueil touristique ou familial.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1231.00 et 1665.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller WEELODGE - Réseau national de mandataires immobiliers : Mélanie JANVOIE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 910912047