A propos de ce bien
69600 OULLINS CENTRE - COUP DE CŒUR - DUPLEX T5 DE 132 M² (86 M² CARREZ) - PIÈCE DE VIE DE 35 M² - 4 CHAMBRES - - MÉTRO B OULLINS CENTRE À 3 MIN
Yann DURANTON et Efficity ont le plaisir de vous présenter, en plein centre-ville d'Oullins, ce superbe appartement en duplex. Situé au cœur d'une petite copropriété intimiste de seulement 8 lots, ce bien rare saura vous séduire par ses volumes, sa luminosité traversante et son charme authentique.
### Les points forts du bien :
Espace de vie moderne : Magnifique pièce de vie de 35 m² avec cuisine ouverte.
Performance énergétique : DPE classé D, une excellente note pour un bien ancien !
Équipement récent : Chaudière individuelle au gaz changée il y a moins de 2 ans (confort et économies garantis).
Charme de l'ancien : Parquet massif, belle hauteur sous plafond et cheminée décorative.
Luminosité optimale : Appartement traversant exposé Est/Ouest.
Praticité : Une salle de bains optimisée avec espace buanderie dédié.
### Une distribution idéale pour une famille :
Au premier niveau :
Une vaste pièce de vie lumineuse de 35 m² comprenant le séjour et une cuisine américaine aménagée et entièrement équipée.
Une première grande chambre de 15 m².
Une seconde chambre de 11 m² équipée de placards.
Une salle de bains moderne avec douche et un véritable espace buanderie.
Un WC indépendant.
À l'étage (Espace enfants) :
Deux chambres supplémentaires (dont une de 13 m² au sol), parfaites pour des enfants ou des invités.
Un espace de jeux ou second salon / coin TV, idéal pour les moments de détente.
En annexes : Une grande cave privative de plus de 12 m².
### Environnement et Budget :
Transports : À seulement 3 minutes à pied de la station de Métro B ''Oullins Centre'' et 5 minutes de la gare d'Oullins (accès direct à Lyon Part-Dieu), nombreux bus ( ramassage scolaire cité scolaire internationale à 3 min pied).
Vie de quartier : Écoles, collèges et tous les commerces de la Grande Rue à proximité immédiate.
Un bien fonctionnel, chaleureux et idéalement situé !
Pour tout renseignement ou pour planifier une visite, contactez dès à présent Yann DURANTON par téléphone ou par mail.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Yann Duranton - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°837595958.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Commodités
- Appartement
- Construction : 1920
- Surface de 132,00 m2
- 5 Pièces
- 4 Chambres
- 1 Salle de bains
- Etage : 3
- Chauffage : Individuel
- Mécanisme de chauffage : Radiateur
- Mode de chauffage : Gaz
- Copropriété : oui
- DPE : D (200)
- GES : D (30)
À propos du prix
Prix : 399 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 8 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 1 800 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
RESEAU EFFICITY
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- 48 Avenue De Villiers
- 75017 PARIS
- 06.19.76.66.82
- 01.76.70.39.80
- Fiche agence
- Site Web
