Vente appartement 3 pièces 69600 - Oullins

Réf. : EVR-33005461

69600 OULLINS - T3 DE 60 M² ENVIRON - TERRASSE - GARAGE FERMÉ - PLACE DE STATIONNEMENT - RÉSIDENCE RÉCENTE - PROCHE MÉTRO B, GARE ET COMMERCES

Marie Achard d'Efficity vous présente ce magnifique appartement T3 d'environ 60 m² idéalement situé à Oullins, à seulement quelques minutes à pied du métro B, de la gare et des commerces dans une rue très calme.

Situé au 1er étage d'une résidence récente et sécurisée, cet appartement lumineux séduit par son agencement fonctionnel, ses beaux volumes et offre un cadre de vie pratique et agréable, parfaitement adapté à une résidence principale.

CÔTÉ HABITATION
oUne belle pièce de vie lumineuse offrant un espace salon/séjour convivial.
oUne cuisine ouverte équipée, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis.
oUne agréable terrasse permettant de profiter des beaux jours.
oDeux grandes chambres confortables avec placards intégrés
oUne salle de bains fonctionnelle.
oUn WC indépendant.

LES ATOUTS DU BIEN
Résidence récente de 2014.
Appartement lumineux et bien agencé.
Agréable terrasse pour profiter des beaux jours
Garage fermé privatif.
Place de stationnement privative.
Double vitrage sur l'ensemble des ouvertures.
Volets roulants.
Chauffage individuel au gaz.
Production d'eau chaude par chaudière individuelle.

Emplacement recherché à proximité immédiate du métro B, des bus, de la gare SNCF et des commerces.

INFORMATIONS TECHNIQUES ET FINANCIÈRES
oType : Appartement T3.
oSurface : environ 60 m².
oÉtage : 1er étage avec ascenseur.
oAnnée de construction : 2014.
oNombre de lots dans la copropriété : 40.
oCharges de copropriété : 95 € / mois comprenant l'entretien des parties communes, l'ascenseur, l'eau froide et l'entretien de la chaudière.
oTaxe foncière : 1 078 € par an.
oChauffage : individuel gaz.
oEau chaude : chaudière individuelle.

LOCALISATION
oMétro B accessible rapidement.
oGare d'Oullins à proximité.
oRéseau de bus à quelques minutes.
oCommerces, écoles et commodités accessibles à pied.

Un appartement clé en main, bénéficiant d'un emplacement privilégié et de prestations complètes avec garage et stationnement, une opportunité rare sur le secteur.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Marie Achard par téléphone ou par mail
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Marie Achard - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 3e Arrondissement sous le n°519508766.
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