A propos de ce bien
Nichée au cœur du Parc Naturel Régional du Morvan, entre les lacs de Pannecière et des Settons, cette ancienne relais postal du XIXᵉ siècle offre 400 m² habitables dans un environnement naturel préservé, totalement sans vis-à-vis.
Caractéristiques principales
. 10 pièces, 6 chambres
. Salle de bain + salle d’eau, 2 WC
. Chauffage : radiateurs fuel + poêle à bois
. Rez-de-chaussée : hall, double séjour, salon, grande cuisine, cellier, bureau
. Étage : 6 chambres, salle de bain, salle d’eau, palier
Bien que le terrain soit de taille contenue, la propriété bénéficie d’une cour intérieure intime et sans vis-à-vis.
Potentiel gîtes / chambres d’hôtes
. Idéal pour 5 à 7 chambres d’hôtes ou 2 à 3 gîtes
. Grandes pièces communes pour petits-déjeuners, salon détente ou espace bien-être
. Entrées séparables possibles pour combiner activité et habitation privée
Secteur très touristique, très demandé par les vacanciers en quête de nature, calme et authenticité
Projection financière indicative
. Revenus annuels potentiels : 75 000 à 120 000 euros selon configuration
Une propriété rare, chargée d’histoire, offrant un cadre unique et un potentiel touristique exceptionnel.
Commodités
- Maison
- Surface de 400,00 m2
- 10 Pièces
- Copropriété : non
- DPE : En cours de réalisation
- GES : En cours de réalisation
À propos du prix
Prix : 210 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
Swixim Avallon
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- 59 Rue De Lyon
- 89200 Avallon
- 06.45.87.47.42
- Fiche agence
- Site Web
