A propos de ce bien
En exclusivité Chez TOZZOLI IMMOBILIER !!
Coup de coeur assuré pour cette belle maison individuelle de 170.92m² habitables, implantée sur une magnifique parcelle plate et arborée d'environ 4 546m², alliant espace, confort et qualité de vie.
La partie habitable se compose en rez-de-chaussée d'un séjour de 24m², une salle à manger de 20,89m² et une cuisine semi-ouverte aménagée et équipée de 22,52m². On retrouve également un cellier de 6,8m² avec coin buanderie et un WC indépendant de 1,2m².
À l'étage, la partie nuit est desservie par un dégagement de 15,41m² et se compose de 4 chambres toutes munies de placard, la chambre 1 de 11,59m², la chambre 2 de 16,2m², la chambre 3 de 18,66 m² et la chambre 4 de 12,26m². Un bureau de 6,79m², une salle d'eau de 6,6m² avec double vasque ainsi qu'un WC indépendant de 1,16m² complètent l'étage.
Le bien dispose d'une grange aménageable de 68m² sur deux niveaux offrant un potentiel remarquable : atelier, garage, logement annexe, à vous d'imaginer.
Menuiseries double vitrage, cheminée foyer fermé avec récupération de chaleur, poêle à bois, radiateur électrique, ballon électrique couplé avec un système solaire, visiophone, système d'alarme avec caméra, façade refaite, toiture refaite, fibre, réisolation intérieure (5 ans), combles réisolés, assainissement collectif.
À l'extérieur, la propriété séduit par sa cour pouvant accueillir plusieurs véhicules, une terrasse avec BBQ en pierre et four à pain, une piscine hors sol, un abri bois, un abri de jardin et un portail motorisé.
Un cadre de vie rare, à la fois pratique et convivial.
A visiter sans tarder !!!
Bien proposé par vos agence TOZZOLI IMMOBILIER à Saint Georges d'Espéranche et Saint Quentin Fallavier 04.74.94.53.07~Honoraires charge vendeur inclus, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncières.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site : www.georisques.gouv.fr
CLEMENT MARTINET-ANDRIEUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 989928874 - VIENNE.
Commodités
- Maison
- Construction : 1850
- Surface de 170,00 m2
- Terrain de 4 546 m2
- 6 Pièces
- 4 Chambres
- 1 Salle d'eau
- Copropriété : non
- Taxe foncière : 950 € par an
- DPE : E (300)
- GES : B (10)
À propos du prix
Prix : 449 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
TOZZOLI IMMOBILIER
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- 200 Rue De La Pépinière
- 38070 Saint-Quentin-Fallavier
- 04.74.94.53.07
- 04.74.94.53.07
- Fiche agence
- Site Web
