Vente maison 7 pièces 35740 - Pacé

Réf. : EVR-32356520

AG immobilier commissions réduites Pacé :

Notre agence est heureuse de vous présenter cette magnifique maison traditionnelle indépendante de 200m² habitables rénovée entièrement avec goût, implantée sur sa parcelle sans vis à vis plein sud de 1000m² aux abords d'un petit bois et proche de toutes les commodités de la commune (bus à 400 mètres, bourg à 300 mètres et école maternelle et primaire publique à 200 mètres) !

Elle comprend au rdc : Une belle entrée indépendante avec placard, une pièce de vie de 65m² avec cuisine ouverte équipée et cheminée donnant de plain-pied sur la terrasse et le jardin, une arrière-cuisine entièrement équipée de 10m², une chambre avec placard de 12m², un wc indépendant.
A l'étage un dégagement dessert 3 chambres avec placards et 1 avec mezzanine et une salle de bains avec douche, baignoire et wc.
Dans le reste de ce niveau un second dégagement dessert une suite parentale de 20m² avec salle d'eau privative.
Ce demeure profite d'un sous-sol complet composé d'une pièce cinéma toute équipée (vidéo projecteur et écran), d'une cave avec rangements bouteilles, d'une buanderie dédiée à votre machine à laver et sèche linge et d'un garage de 65m² (3 voitures) avec porte électrique et recharge pour véhicule électrique.

Honoraires d'agence réduits Prix HAI 618000€ (soit 600 000€ net vendeur + 3.5% d'honoraires à la charge de l'acquéreur).
AG IMMOBILIER COMMISSIONS REDUITES Pacé 02.99.85.61.30
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv.fr

PACE commune très dynamique de Rennes Métropôle de 13 000 habitants à 7kms de Rennes centre, accès 2*2 voies rennes/st brieuc, (proximité saint grégoire-montgermont-vezin-saint gilles-l'hermitage) bénéficiant de plusieurs lignes de bus vers Rennes, des écoles jusqu'aux collèges (public et privé), d'un centre commercial (RIVE OUEST) ainsi que de nombreux commerces de proximité. Vie associative très riche! Une ville où il fait bon vivre ! Nous recherchons en permanence pour notre large clientèle des biens à vendre sur l'ensemble des communes suivantes : Pacé, Montgermont, Saint-Grégoire, L'Hermitage, Le Rheu, Parthenay de Bretagne, Clayes, Vezin le Coquet.

Honoraires inclus de 3% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 600 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2194.00 et 2969.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.