Vente maison 5 pièces 39350 - Pagney

Réf. : EVR-32918139

Authenticité, charme et beaux volumes au rendez-vous !

Découvrez cette maison mitoyenne en pierre de 133 m² habitables, édifiée sur une parcelle de 376 m², alliant le cachet de l'ancien et le confort d'une rénovation soignée.
Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'un agréable espace détente, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un salon chaleureux, d'une salle d'eau, d'une chaufferie ainsi que d'un WC indépendant.
L'étage dessert 3 chambres, dont une avec espace douche privatif, ainsi qu'une seconde salle d'eau avec WC.
Au dernier niveau, un grenier complète le bien.

À l'extérieur, la propriété dispose d'une vaste terrasse d'environ 45 m², dont une partie attenante à la cuisine avec barbecue, idéale pour partager de beaux moments en famille ou entre amis.
Une cour fermée permet le stationnement de 2 véhicules.
2 dépendances attenantes à usage d'atelier et de bûcher complètent l'ensemble.

Cette maison en pierre datant des années 1700 bénéficie d'une charpente traditionnelle et d'une façade avec crépi à la chaux. Elle est équipée d'une cuisine aménagée et équipée, de fenêtres PVC double vitrage, de volets roulants électriques avec fermeture centralisée, d'une VMC simple flux, d'un chauffage au fioul complété par un insert bois fermé ainsi que d'un ballon électrique pour la production d'eau chaude. L'assainissement est raccordé au tout-à-l'égout.
La taxe foncière s'élève à 880 €.

A découvrir en exclusivité chez IMMO39.

La visite virtuelle est disponible sur demande après un premier échange téléphonique.

Une maison pleine de caractère, idéale pour les amoureux de l'authenticité recherchant un bien fonctionnel avec dépendances et un extérieur facile à entretenir.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi dès maintenant.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2180.00 et 3020.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller IMMO FRANCE : Aurélie GUIGUE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 935137760