Vente maison 3 pièces 39350 - Pagney

Réf. : EVR-33139244

A PAGNEY (39), dans une ruelle en impasse, au calme, une maison de village en pierres avec terrasse et jardin vous est proposée à la vente.

Ce ne sont pas moins de 88 m² habitables répartis en 2 niveaux dont vous allez pouvoir bénéficier :
- Au rez de chaussée, posez vos pieds sur un seuil/entrée, face a vous, une trés jolie cuisine de 17.80 m² meublée et équipée, parfaite pour cuisiner de bons petits plats et déjeuner sur la superbe terrasse de 50 m² juxtaposée à cette pièce, toilettes et salle d'eau sont sur ce niveau et sur le fond, un confortable salon de 20 m² vous accueille pour vos soirées télé.
- à l'étage, 2 vastes chambres de 13 m² et 18 m² avec entre elles, un dressing aménagé, un espace nuit douillet et bien pensé !

Rénovée depuis 2021, toiture refaite à neuf, au goût du jour,, elle est prête à vous accueillir pour la fin de l'été.

Pour les bricoleurs ou pour socker vos affaires, un atelier de 35 m² avec un grenier sur le dessus répondront à votre demande. Ces espaces permettent aussi une évolution du bien.

La Terrasse attenante de 50 m² aménagée close par un joli muret en pierres avec une zone 'repas entre amis' en plancher vous promet des moments chaleureux.
Et pourquoi pas utiliser vos moments libres à la pétanque puisque le jardin clos en face de 322 m² possède un boulodrome privatif et de quoi faire un beau potager ?

Taxe foncière : 610 €
Chauffée par un poêle à granulés performant
DPE : D ( 202 )
GES : B ( 6 )

Toutes les informations liées à l'environnement sur georisques.gouv.fr.

Prix de vente : 178 000€ HAI ( Honoraires Agence inclus - charge vendeur )

Cette maison se ressent avant tout, venez vous en imprégner lors d'une visite. Contactez Sandrine LONGO IMMOBILIER, Agent immobilier Keller Williams Forez Vert, depuis 18 ans, Siren : 901 007 336 - RCS LONS LE SAUNIER tel +33 689121657 , mail : [email protected]

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1600.00 et 2200.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller KW FOREZ VERT : Agent - Sandrine LONGO
Carte T 901007336