Vente maison 5 pièces 17470 - Paillé

Réf. : EVR-32608509

URGENT, cause déménagement
Maison ancienne rénovée en 2011, offrant de beaux volumes et le charme de l'ancien.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande pièce de vie lumineuse de 63 m², ainsi qu'un couloir desservant une salle de bain, un WC, une buanderie et un cellier.
Accès direct au préau, permettant une seconde entrée dans la maison, qui sert de garage.
À l'étage, un palier et un couloir distribuent 4 chambres, dont deux avec dressing, ainsi qu'un WC indépendant.
Attenante à la maison, une dépendance d'environ 36 m² avec étage offre plusieurs possibilités : atelier, logement indépendant ou agrandissement (ouvertures déjà existantes).
La maison dispose également d'un atelier, d'une cave et de plusieurs espaces de rangement.
À l'extérieur, le jardin est entièrement clôturé et comprend :une piscine hors sol, un espace potager et poulailler, des petits toits, un puits et des arbres fruitiers.
Située à seulement 2 minutes du centre d'Aulnay (commerces, écoles, collège, transports scolaires) et à 12 minutes de Saint-Jean-d'Angély et de l'A10.
Une maison offrant de belles possibilités d'aménagement selon vos projets.
À visiter sans tarder.



Honoraires inclus de 4.76% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 189 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1674.00 et 2266.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Réseau ImmoForfait : Magali MELLADO
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 793 340 878 RSAC Saintes
RCP BEAZLEY 6815/7895