A propos de ce bien
CARDAN – 33410
Dans un hameau sur les hauteurs de Paillet, au calme, à proximité immédiate de l’école et de la crèche.
Cette maison se compose d’une grande entrée, d’un séjour d’une grande hauteur sous plafond avec cuisine ouverte et équipée, 3 Chambres, 1 salle de bain et une grande buanderie, 1 WC séparé.
A l’avant de la maison une terrasse et un jardin joliment arboré orientés sud est.
En complément un garage maçonné/ atelier de 20m2 + une petite parcelle détachée pour un poulailler ou potager + deux places de parking sous un grand carport en copropriété avec les voisins.
La maison bénéficie d’un excellent DPE qui la classe en A grâce à son système de pompe à chaleur neuf.
Petite copropriété de 4 lots, syndic bénévole charges annuelles 120euros/an, Copropriété essentiellement sur le garage et le carport.
Mentions Loi Alur :
- Statut du négociateur : Agent Commercial
- Prix HAI TTC de 218 325 euros
- Honoraires charge :
vendeur
- Référence annonce : 419VAB25
- Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/09/2024
- Consommation énergétique : 67 kWh/m²/an
- Emission de gaz à effet de serre : 2 Kg CO2/m²/an
- Montant estimé des dépenses annuelles pour un usage standard : entre 590 euros et 850 euros / an. Prix moyen des énergies indexé sur l’année de référence :
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Commodités
- Maison
- Surface de 103,00 m2
- 3 Chambres
- 1 Salle de bains
- Garage
- Mécanisme de chauffage : Radiateur
- Copropriété : non
- DPE : A (67)
- GES : A (2)
À propos du prix
Prix : 218 325 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Bonhomme immobilier Langoiran
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- 35 Avenue Du Général De Gaulle
- 33550 Langoiran
- 06.58.35.78.30
- 09.73.26.77.81
- Fiche agence
- Site Web
