Vente appartement 3 pièces 44560 - Paimbœuf

Réf. : EVR-33030479

Nouveauté sur PAIMBOEUF!
L'appartement est loué 520€ net par mois.
Début de bail nu le 2 Novembre 2020.

- Grand Appartement T3 de 72m2.
- Grande terrasse de 25m2.
- Investissement locatif au coeur de Paimboeuf.

Idéalement situé en plein centre-ville de Paimboeuf, à proximité immédiate des quais et de l'ensemble des commodités, découvrez cet agréable appartement T3 situé en rez-de-chaussée d'une résidence à taille humaine composée de seulement 15 logements.

L'appartement se compose de deux belles chambres, d'une spacieuse et lumineuse pièce de vie ainsi que d'une magnifique terrasse privative d'environ 25 m², véritable atout pour profiter des beaux jours.

Actuellement loué, ce bien représente une opportunité intéressante pour un investissement locatif avec revenus immédiats.

Le logement est classé F au DPE.
Des travaux d'isolation seront à prévoir à la libération du bien afin d'améliorer sa performance énergétique et de valoriser davantage le patrimoine.
Fenêtres en double vitrage.

Les atouts :

* Centre-ville de Paimboeuf
* Proximité des quais et des commerces
* Résidence calme de 15 appartements
* Rez-de-chaussée
* 2 belles chambres
* Terrasse privative de 25 m²
* Bien actuellement loué
* Potentiel de valorisation après travaux énergétiques

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Honoraires inclus de 6.45% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 93 000 €. Dans une copropriété de 15 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1600.00 et 2000.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller RENT'IMMO : William ROMERO
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 89857444700030