Vente maison 8 pièces 44560 - Paimbœuf

Réf. : EVR-31128792

A vendre Maison de Charme en pierres de 160 m2 habitable sur la commune de Paimboeuf proche des bords de Loire.
Proche de toutes les commodités Commerces, Ecoles, College, Lycée professionnel, à 12 mn de Saint Brevin, 20 mn de St Nazaire,

Vous trouverez du charme de l'ancien, à la modernité ajoutée et renovée avec goût, ce bien possede 4 chambres, dont 2 à l'étage.
Sur terrain arboré de de 1533 m2, Maison familiale avec 4 chambres et un bureau, Belle pièce à vivre Salon Salle à manger sous belles hauteurs plafonds avec Foyer Cheminée ouverte de 40 m2,
Cuisine indépendante aménagée et équipée sur terrasse plein sud de 16m2,
Deux chambres au rez de chaussée avec Salle d'eau, toilette indépendant, bureau et lingérie.
A l 'étage, vous y retrouverez une mezzanine pour un coin bibliotheque salon avec deux chambres de 10m2 et une salle de bain privative.
Deux granges ( 50m2 chaque) en pierres poutres traditionnelles viennent complèter ce bien pour stocker du matériel mais aussi créer une salle de sport ou fete, bureaux pour artisans professionnels
Chauffage radiateurs en fonte avec chaudiere au fuel, possibilité d'une pompe à chaleur
DPE 160 KwH/M2/an 49 KgCO2/m2/an
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 2010 et 2770 euros
Piscine chauffée avec pompe à chaleur
Grange pour rangement matériel et cuisine d'été et cave complète ce bien.
PRIX VENTE NET VENDEUR 420.000 Euros , honoraires à la charge de l'acquéreur 10.000 euros, soit 430.000 euros FAI
Merci de contacter Sandrine Charrier au 06 62 45 63 25 , IMMOSTBREVIN pour le compte de IMMOPORNIC-NANTES.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr