Vente maison 6 pièces 44560 - Paimbœuf

Réf. : EVR-32386506

Venez déposer vos valises et votre touche personnelle sur cette maison plein de charme, mélangeant l'ancien et en apportant de la modernité .
Une maison de trois chambres, possibilité de 4, sur deux étages avec cour , terrasse, garage et annexes de 97m2, avec puit sans vis à vis.
Une parcelle clos de murs, l'entree mene à un salon séjour avec foyer fermée, une cuisine aménagée et équipée donnant sur une grande terrasse carrelée et arborée.
A l'étage, trois chambres et une salle de bain avec toilette.
Au second étage, une mezzanine haute pour une salle de jeux , une quatrieme chambre ou cinq.
Chauffage électrique
DPE C 165 (classe C)/ GES A 5kg Co2
Estimation des coûts annuels : entre 1360 et 1890 euros par an.
Des travaux de rénovation ont été réalisés depuis moins de deux ans sur l'assinissement au tout à l'égout, la toiture et le faitage du Garage, L'electricité du second etage et des dépendances dont le garage.
Un nouveau poele à bois avec son foyer fermé pour agrémenter votre pièce à vivre.
Le ravalement de façade est en cours, le devis signé , et en attente des accords de l'urbanisme de la commune.
PRIX NET VENDEUR 260.000 Euros, honoraires à la charge de l'acquéreur soit 8.000 euros, Prix de vente 268.000 EUROS FAI
A vous de venir visiter et ajouter votre modernité sur ce bien face Loire. Contactez Sandrine CHARRIER, pour le compte d'IMMO NANTES, Pornic Saint Brevin, 06 62 45 63 25, [email protected]

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr