A propos de ce bien
91120 - PALAISEAU - PLACE DE LA VICTOIRE
FONDS DE COMMERCE BOUCHERIE A VENDRE - EMPLACEMENT N°1 - 62 M² DE BOUTIQUE + APPARTEMENT 3 PIÈCES - PARKING - CLIMATISATION
Frédéric Dujour, consultant immobilier indépendant effiCity, vous propose ce fonds de commerce de boucherie idéalement situé sur la très recherchée Place de la Victoire à Palaiseau, bénéficiant d'un emplacement stratégique avec une excellente visibilité et un fort passage commerçant.
Exploitée dans un local d'environ 62 m² entièrement équipé, cette affaire saine et reconnue dispose d'un outil de travail complet permettant une reprise immédiate de l'activité.
Les atouts du commerce :
Boutique de boucherie entièrement équipée
Chambre froide professionnelle
Espace vestiaire et salle d'eau
Climatisation installée
Place de parking associée au fonds
Bail commercial 3-6-9
Équipe en place de 3 salariés
Un appartement inclus dans le bail :
Le bien comprend également un appartement d'environ 62 m² avec 2 chambres, idéal pour un exploitant souhaitant résider sur place ou pour loger un salarié.
Une activité solide et régulière :
o Bilan 2025 : 968 000 € HT
o Bilan 2024 : 931 000 € HT
o Bilan 2023 : 858 000 € HT
Charges :
Électricité et eau en supplément
Loyer mensuel : 2 445 €
Un emplacement premium :
Situé au cœur de Palaiseau, sur la dynamique Place de la Victoire, ce commerce bénéficie d'une clientèle fidèle et d'un environnement commerçant de qualité.
Dossier complet et informations complémentaires disponibles sur demande.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et étudier cette belle opportunité de reprise.
Frédéric Dujour
Consultant immobilier indépendant effiCity
06 79 14 12 40
[email protected]
effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Frederic Dujour - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Évry sous le n°908728090.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Commodités
- Local commercial
- Surface de 176,00 m2
- Copropriété : non
- DPE : En cours de réalisation
- GES : En cours de réalisation
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 583 000 €.
Honoraires : % TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 550000.00.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
RESEAU EFFICITY
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- 48 Avenue De Villiers
- 75017 PARIS
- 06.79.14.12.40
- 01.76.70.39.80
- Fiche agence
- Site Web
