A propos de ce bien
Découvrez cette maison pleine de caractère, anciennement une gare, située à Palluau-sur-Indre. S'étendant sur 143,84 m², elle est nichée au cœur d'un vaste terrain de 1 200 m², offrant calme et sérénité. Cette demeure singulière est un véritable coup de cœur pour les amateurs de lieux uniques. Sur deux niveaux principaux, elle propose 6 pièces généreuses, dont 4 chambres, et vous séduira par ses volumes impressionnants.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon spacieux de 30 m² et une cuisine équipée de 20 m², constituant un lieu de vie convivial et chaleureux. Une salle d'eau et un WC assurent votre confort au quotidien. À l'étage, trois chambres lumineuses et une seconde salle d'eau offrent un espace accueillant pour toute la famille. Le second étage est une vaste pièce de 65 m², prête à être aménagée selon vos envies.
Le charme de l'ancien se marie harmonieusement avec le confort moderne : parquets massifs, climatisation, et fibre optique, alliant style et fonctionnalité. Avec des menuiseries en simple et double vitrage, et un poêle à granulés, la maison promet des hivers douillets. Les espaces de rangement abondent, incluant dressing, buanderie, cellier et cave de 10 m², pour une organisation optimale.
À l'extérieur, le jardin de 1 200 m² est un véritable havre de paix, idéal pour les jeux en plein air ou des moments de détente sous le soleil. Une terrasse accueillante appelle à des repas en plein air tandis que l'espace de stationnement spacieux pouvant accueillir jusqu'à 40 véhicules est un atout majeur pour les projets multiples.
L'emplacement de cette maison est un autre avantage indéniable : à seulement 800 mètres se trouve une école primaire, idéale pour les familles.
Caractéristiques techniques
- Taxe foncière : 412 €
- DPE : D
- Mode de chauffage : pompe à chaleur, poêle à bois
- Distribution de l'eau chaude : ballon électrique
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Annonce présentée par Zefir.
Commodités
- Maison
- Construction : 1958
- Surface de 143,00 m2
- Terrain de 1 200 m2
- 6 Pièces
- 4 Chambres
- 2 Salles d'eau
- Copropriété : non
- DPE : D (242)
- GES : B (8)
À propos du prix
Prix : 75 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
ZEFIR IMMOBILIER
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- 5 Avenue Du Général De Gaulle
- 94160 SAINT-MANDE
- 07.57.91.70.93
- 07.57.91.70.93
- Fiche agence
- Site Web
