Vente maison 10 pièces 09100 - Pamiers

Réf. : EVR-31421222

À seulement quelques minutes de Pamiers et moins d'une heure de Toulouse, cette magnifique demeure rénovée avec goût s'inscrit dans un cadre naturel préservé, avec une vue imprenable sur la chaîne des Pyrénées.
Entourée d'un parc paysager de 1,4 hectare, elle conjugue harmonieusement charme authentique, confort moderne et prestations haut de gamme.
Une invitation au calme, à l'élégance et à la nature.
La maison principale développe environ 304 m2 habitables. Dès l'entrée, on découvre une pièce de vie lumineuse et spacieuse de 69 m2, parfaite pour les moments de convivialité. La cuisine, entièrement équipée, offre 41 m2 d'espace pour cuisiner, partager et recevoir. Un bureau, une buanderie, des toilettes séparées ainsi qu'une vaste pièce multifonction de 52 m2, actuellement utilisée comme garage et salle de jeux, complètent le rez-de-chaussée.
À l'étage, trois belles chambres accueillent les occupants, dont une suite parentale de 24,6 m2 avec une salle de bain privative de près de 10 m2. Une mezzanine ouverte vient ajouter une touche de convivialité et de lumière, tandis qu'une deuxième salle de bain répond aux besoins du quotidien.
À l'extérieur, le terrain parfaitement entretenu s'ouvre sur de magnifiques vues dégagées, propices à la détente et à la contemplation. Plusieurs terrasses, orientées selon les moments de la journée, permettent de profiter pleinement du cadre naturel et des panoramas sur les montagnes. Une grande piscine s'intègre harmonieusement à l'ensemble, accompagnée d'un charmant pool house indépendant. Véritable petite maison, il se compose d'une cuisine ouverte sur un espace salon-salle à manger de 35,7 m2, de deux chambres, d'une salle de bain, de toilettes et d'une buanderie. Idéal pour accueillir famille et amis, ou pour développer une activité de gîte.
Un peu plus bas dans le jardin, une autre dépendance complète la propriété. Elle pourra être aménagée selon vos projets : atelier, espace de création, lieu de bien-être ou de réception.
L'environnement, à la fois paisible et proche des commodités, fait de cette propriété un bien rare. Pamiers se trouve à 8 minutes, Toulouse à moins d'une heure, et Carcassonne à environ 1h10. Que ce soit pour une résidence principale, une maison de famille ou un projet touristique, cette demeure séduira les amateurs de lieux uniques, mêlant élégance, confort et nature.
Il est également possible d'acquérir, en complément de cette propriété, une seconde maison située à proximité (réf. 2538 395.000 €). Cette opportunité ouvre la voie à de nombreux projets : création de gîtes supplémentaires, organisation de stages de yoga, retraites bien-être, ateliers culinaires ou artistiques. L'environnement naturel, la tranquillité des lieux et la qualité des infrastructures en font un cadre idéal pour développer une activité d'accueil ou de formation. Une combinaison rare qui permet d'unir vie privée, projet professionnel et nature. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Pour tout renseignements contactez votre interlocuteur privilégié Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 600€ ~ 830€%