A propos de ce bien
L'Agence du Palais vous propose cette propriété en pierre d'une superficie de 221m2 divisée en 2 logements avec un terrain de plus de 4 hectares idéalement située au calme plat à 10 minutes de Nogaro.
Le premier logement (indépendant, actuellement loué 500euros/mois) est composé d'une pièce de vie de 22.5m2 avec un insert à bois, une cuisine de 12.34m2.
Un dégagement de 2.4m2 dessert 3 chambres de 11.7m2 ainsi qu'une salle de bains et un wc séparé.
Le second logement d'une superficie de 143m2 habitable se compose d'une pièce de vie, cuisine et de 4 chambres.
Une magnifique pièce de vie de 52m2 (5.5m de hauteur sous plafond) avec insert au bois et une cuisine de 8.7m2.
Côté nuit, vous bénéficierez de 2 chambres au rez de chaussé et d'une mezzanine avec une chambre séparée à l'étage.
Le premier logement est équipé de double vitrage, système de chauffage au bois avec convecteurs électriques en complément.
Le second logement est équipé de simple vitrage, poêle à bois et radiateurs électriques.
L'ensemble nécessite des travaux de rénovation et de remise aux normes : toiture, assainissement, électricité, double vitrage partiel.
À l'extérieur, vous tomberez sous le charme de l'environnement paisible et profiterez du calme avec vue sur les Pyrénées.
Bien rare sur le marché!
À visiter rapidement !
Commodités
- Maison
- Construction : 1900
- Surface de 221,60 m2
- Terrain de 43 517 m2
- 6 Pièces
- 5 Chambres
- 2 Salles de bains
- 1 Salle d'eau
- 3 WC
- Mécanisme de chauffage : Radiateur
- Mode de chauffage : Electrique
- Copropriété : non
- DPE : En cours de réalisation
- GES : En cours de réalisation
À propos du prix
Prix : 245 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
AGENCE DU PALAIS GERS
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- 5 Place Des Capucins
- 32110 Nogaro
- 06.44.23.70.98
- 06.44.23.70.98
- Fiche agence
- Site Web