A propos de ce bien
PANTIN - MÉTRO 4 CHEMINS | 3 PIÈCES | 62 m² | TRAVERSANT | DOUBLE EXPOSITION |CALME & LUMINEUX | BOX |
À seulement 3 minutes à pied du métro Quatre Chemins (Ligne 7), à 10 minutes du Canal de l'Ourcq et de ses retaurants prisés et moins de 10 minutes de la gare du RER E de Pantin, découvrez ce 3 pièces traversant de 62,07 m² situé au coeur d'un quartier vivant, pratique et en pleine évolution à deux pas du futur éco-quartier.
Ce bien se niche dans un immeuble des années 60 bien entretenu, avec un petit espace vert à l'avant, typique de cette période. Un cadre de vie agréable, à la fois urbain et apaisé, proche des commerces, des écoles.
UN APPARTEMENT TRAVERSANT, FONCTIONNEL & LUMINEUX :
Bénéficiant d'un plan bien pensé et sans perte d'espace, l'appartement offre :
- Une entrée avec rangements, distribuant harmonieusement les pièces.
- Un séjour lumineux, offrant une vue dégagée sur la verdure.
- Une cuisine indépendante (à aménager selon vos envies).
- Deux chambres de belles tailles (12,5 m² & 11 m²), dont une au calme sur l'arrière de la copropriété, l'autre sur une rue à sens unique peu passante.
- Une salle de bains à rénover, offrant un bel espace avec meuble vasque et baignoire.
- WC séparés.
Le parquet d'origine en chêne lamellé-collé apporte le charme et la chaleur caractéristiques des immeubles de cette époque.
CONFORT & POTENTIEL :
- Double exposition Sud/Est & Nord/Ouest, garantissant ensoleillement, luminosité tout au long de la journée.
- Appartement traversant pour une aération optimale.
- Travaux de rafraîchissement à prévoir sur la cuisine et la salle d'eau, idéal pour personnaliser votre futur cocon et vous réapproprier les lieux.
En outre, le bien est vendu avec une cave en sous-sol.
Possibilité d'un Box fermé, un vrai atout dans le secteur, vendu en sus du prix.
UN EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ :
- Métro Quatre Chemins (L7) à 3 min à pied.
- RER E Gare de Pantin à 9 min.
- Canal de l'Ourcq et ses balades à 10 min.
Proche des commerces de bouche, cafés de quartier et restaurants.
Un appartement lumineux, bien situé et à fort potentiel, idéal pour un primo-accédant ou une jeune famille souhaitant s'installer à Pantin, aux portes de Paris.
Commodités
- Appartement
- Construction : 1960
- Surface de 63,00 m2
- Loi Carrez : 1,00 m2
- 3 Pièces
- 2 Chambres
- 1 Salle de bains
- Etage : 1
- Ascenseur
- Copropriété : oui
- DPE : F (246)
- GES : F (76)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 258 000 €.
Honoraires : 7.50% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 240000.00.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 108 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 3 444 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
AVL IMMOBILIER HOCHE
-
- 46 Avenue Jean Lolive
- 93500 Pantin
- 01.48.44.45.40
- 01.48.44.45.40
- Fiche agence
- Site Web
