A propos de ce bien
PANTIN | MÉTRO 4 CHEMINS | 2 PIÈCES | 35,27 m² | TRAVERSANT | LUMINEUX | CALME | CAVE | COPROPRIÉTÉ AVEC GARDIENNE |
À seulement 3 minutes à pied du métro Quatre Chemins (Ligne 7), 10 minutes du Canal de l'Ourcq et moins de 10 minutes du RER E de Pantin, découvrez ce 2 pièces traversant de 35,27 m², au coeur d'un quartier vivant, pratique et en pleine évolution, à proximité du futur écoquartier de Pantin.
Un emplacement idéal, à proximité immédiate des commerces, du marché, des restaurants, des écoles, tout en profitant du calme d'une rue à sens unique.
UN APPARTEMENT BIEN AGENCÉ & LUMINEUX :
Situé dans un immeuble des années 60 bien entretenu avec gardienne et espace vert à l'avant, ce 2 pièces séduit par son plan fonctionnel sans aucune perte d'espace et son charme de l'ancien :
- Une petite entrée avec rangements, pratique au quotidien, et desservant les différentes pièces de l'appartement en étoile.
- Une pièce de vie lumineuse, exposée Sud-Est, avec une vue dégagée sur la verdure.
- Une cuisine indépendante à aménager en chambre d'environ 10m², au calme, côté cour.
- Une salle de bains avec baignoire et WC, en bon état.
CHARME & POTENTIEL :
- Parquet d'origine en chêne lamellé-collé, typique des immeubles 60's.
- Appartement traversant (Sud-Est / Nord-Ouest) garantissant une belle luminosité naturelle., et un ensoleillement tout au long de la journée.
- Travaux de rafraîchissement à prévoir, parfait pour un projet sur mesure.
- Cave en sous-sol.
- Présence d'un ascenseur et d'une gardienne dans la résidence.
- Chauffage et eau chaude collectifs avec compteurs individuels, pour payer ce que vous consommez réellement.
- Installation électrique aux normes.
UN QUARTIER RECHERCHÉ & CONNECTÉ :
- Métro Quatre Chemins (Ligne 7) à 3 min à pied.
- RER E ? Gare de Pantin à 9 min.
- Canal de l'Ourcq à 10 min pour vos promenades et balades à vélo.
Commerces de bouche, marché local, cafés de quartier, et restaurants accessibles en quelques pas.
Un appartement lumineux, calme et bien situé, idéal pour un primo-accédant ou un investisseur souhaitant acquérir un bien à fort potentiel aux portes de Paris.
Contactez-nous pour convenir d'une visite !
Commodités
- Appartement
- Construction : 1960
- Surface de 35,00 m2
- Loi Carrez : 1,00 m2
- 2 Pièces
- 1 Chambre
- 1 Salle de bains
- Etage : 1
- Ascenseur
- Copropriété : non
- DPE : G (481)
- GES : G (150)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 172 000 €.
Honoraires : 7.50% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 160000.00.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
AVL IMMOBILIER HOCHE
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- 46 Avenue Jean Lolive
- 93500 Pantin
- 01.48.44.45.40
- 01.48.44.45.40
- Fiche agence
- Site Web
