A propos de ce bien
PANTIN | METRO EGLISE DE PATIN | 3 PIÈCES - 2 CHAMBRES | 61M² LOI CARREZ | 84M² AU SOL | DERNIER ÉTAGE | COMBLES AMÉNAGÉS | EXPO OUEST | VUE DÉGAGÉE |
À deux pas du Canal de l'Ourcq et à 4 minutes du métro Église de Pantin (L5), découvrez un 3 pièces rare, perché au 4? et dernier étage d'un superbe immeuble ancien en pierre de meulière et briques, typique, soigné, et très recherché dans ce secteur préservé de Pantin. Une adresse calme, vivante juste ce qu'il faut, avec commerces, marché, théâtre, et tous les services à proximité.
Un appartement lumineux, traversant, qui marie charme, espace et confort moderne.
UN 3 PIÈCES LUMINEUX AVEC LE CHARME DE L'ANCIEN
L'entrée distribue agréablement les pièces, avec une exposition Ouest qui dore l'appartement jusqu'en fin d'après-midi.
- Séjour chaleureux, vue dégagée, belle lumière Ouest.
- Cuisine indépendante aménagée, attenante au séjour, fonctionnelle et facilement optimisable.
- Chambre principale au calme, orientée Ouest, avec une belle luminosité continue.
- Salle d'eau moderne, refaite avec goût, équipée d'une grande douche.
- 5 grandes ouvertures en PVC double vitrage assurent un confort thermique et une belle clarté.
LES COMBLES : UNE SUITE PRIVÉE DE 43 m² AU SOL :
À l'étage, un volume sous toiture rare dans le quartier : environ 43 m² au sol, offrant de vraies possibilités.
Un espace modulable où l'on peut installer :
- une suite parentale,
- un bureau ou atelier,
- un grand dressing,
- une salle d'eau privative déjà en place.
Un cocon baigné de lumière grâce au Velux, parfait pour créer une pièce supplémentaire unique, intime et très agréable au quotidien.
L'IMMEUBLE : CHARME & QUALITÉ :
- Très bel immeuble en meulière et briques, parfaitement entretenu.
- Dernier étage, calme absolu.
- Copropriété de caractère avec une vraie âme.
UN QUARTIER DOUX À VIVRE :
- Canal de l'Ourcq à 6/7 min pour courir, flâner ou boire un café.
- Métro Ligne 5 ? Église de Pantin à 4 min.
- Proche commerces, marché, cafés, espaces culturels, écoles.
Un bien rare, lumineux, authentique, prêt à vivre, qui allie élégance, confort moderne et charme de l'ancien, dans l'un des secteurs les plus agréables de Pantin.
Contactez-nous vite au 01 48 44 45 40 pour organiser une visite !
Commodités
- Appartement
- Surface de 61,00 m2
- Loi Carrez : 1,00 m2
- 3 Pièces
- 2 Chambres
- Etage : 4
- Copropriété : oui
- Taxe foncière : 1 336 € par an
- DPE : E (263)
- GES : D (38)
À propos du prix
Prix : 520 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 54 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 1 518 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
AVL IMMOBILIER HOCHE
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- 46 Avenue Jean Lolive
- 93500 Pantin
- 01.48.44.45.40
- 01.48.44.45.40
- Fiche agence
- Site Web
