A propos de ce bien
Pantin | Triangle d'Or| 5p-4ch | 116m² | Belles Vues Dégagées | Traversant EST-OUEST | Magnifique appartement | AVL immobilier - 01.48.44.45.40
Situé dans le meilleur quartier de Pantin, le Triangle d'Or, à équidistance du métro et du canal de l'Ourcq, tout deux à moins de 5 minutes à pieds, et à proximité immédiate du coeur de ville de la place Olympe de Gouges et de tous ses commerces de qualité.
Nous vous présentons un magnifique appartement au sein d'un immeuble bien entretenu des années 70, au 11e et dernier étage avec ascenseur. Cet appartement de 5 pièces 116 m², vous séduira par sa luminosité et son ensoleillement exceptionnel du matin au soir, sa double exposition traversante Est/Ouest et sa vue dégagée sur les toits de Paris & Pantin. Un cadre de vie paisible et fonctionnel, à proximité immédiate des transports, écoles, commerces et commodités du coeur de ville de Pantin et de la rue Hoche.
Un intérieur spacieux et bien agencé :
L'entrée en étoile et ses rangements intégrés, dessert harmonieusement l'ensemble des pièces.
Le séjour, lumineux grâce à sa baie vitrée exposée plein Ouest, avec possibilité de balcon ensoleillé avec une belle vue dégagée. Idéal pour se détendre ou partager un repas.
La cuisine, aux finitions d'époque, s'appuie sur un mobilier robuste et durable qui en fait une base idéale à personnaliser à moindre coût selon vos goûts.
Quatre chambres confortables :
Trois grandes chambres exposées à l'Est, une à l'Ouest, toutes avec placard/penderie intégré.
Deux salles d'eau pour plus de confort :
Une salle d'eau avec WC, douche carrelée, lavabo et VMC.
Une salle de bain indépendante avec baignoire et meuble vasque. Ainsi qu'un deuxième WC indépendant.
Prestations complémentaires :
Une cave en sous-sol.
Une place de parking en sous-sol également.
Un emplacement pratique et recherché :
À proximité des écoles, des commerces et des transports.
Cadre résidentiel calme tout en restant connecté à Paris et aux zones d'activités environnantes.
À découvrir rapidement ! Un bien rare offrant volume, luminosité et potentiel, parfait pour une famille ou un couple souhaitant personnaliser leur futur chez-soi.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite au 01 48 44 45 40 !
Commodités
- Appartement
- Construction : 1970
- Surface de 116,00 m2
- Loi Carrez : 1,00 m2
- 5 Pièces
- 4 Chambres
- 1 Salle de bains
- 1 Salle d'eau
- Balcon
- Etage : 11
- Ascenseur
- Copropriété : oui
- Taxe foncière : 4 000 € par an
- DPE : En cours de réalisation
- GES : En cours de réalisation
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 528 000 €.
Honoraires : 5.60% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 500000.00.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 533 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 5 200 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
AVL IMMOBILIER HOCHE
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- 46 Avenue Jean Lolive
- 93500 Pantin
- 01.48.44.45.40
- 01.48.44.45.40
- Fiche agence
- Site Web
