A propos de ce bien
PANTIN - Studio / 2 pièces avec terrasse exceptionnelle de 38 m²
À deux pas du canal de l'Ourcq, dans un environnement vivant et recherché, découvrez ce charmant appartement de 36 m² prolongé par une superbe terrasse de 38 m², véritable pièce de vie à ciel ouvert.
Accessible par le rez-de-chaussée mais bénéficiant d'un positionnement équivalent à un 2e étage, ce bien offre tous les avantages sans les inconvénients habituels du rez-de-chaussée.
L'appartement se compose d'une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine semi-ouverte, d'un espace nuit en alcôve pouvant faire office de bureau ou chambre d'enfant, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. L'agencement est optimisé et fonctionnel.
La grande terrasse constitue un atout rare sur le secteur, idéale pour recevoir, se détendre ou créer un véritable espace extérieur aménagé.
Un emplacement privilégié :
Vous bénéficiez ici d'un cadre de vie dynamique avec toutes les commodités à proximité immédiate : commerces, supermarchés (dont un Leclerc), marchés, magasins bio et toutes les enseignes du quotidien.
Le quartier se distingue également par sa richesse culturelle avec des lieux emblématiques tels que le Dock B, les Magasins Généraux, le Centre National de la Danse, le Théâtre du Fil de l'Eau ou encore le cinéma 104.
Une excellente desserte :
Métro ligne 5 - Église de Pantin à quelques minutes
Bus 75 (direction Panthéon)
Bus 61 (direction Place d'Italie)
RER E permettant de rejoindre La Défense rapidement
Calme, lumineux et idéalement situé, ce bien rare conviendra parfaitement pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement.
Une cave complète ce bien.
Bien soumis au statut de la copropriété : 2/89 lots
Pas de procédure en cours
Charges annuelles : 1 302 €
Contactez :
Sonia BOURBOUNA
06 45 46 52 41
EI - RSAC Créteil 899 752 562
Commodités
- Appartement
- Construction : 1956
- Surface de 36,00 m2
- 2 Pièces
- 1 Chambre
- Etage : 1
- Chauffage : Collectif
- Copropriété : oui
- DPE : D (233)
- GES : D (37)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 280 000 €.
Honoraires : 13000.00% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 267000.00.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 2 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 1 302 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
KELLER WILLIAMS FORTIS IMMO PARIS
-
- 3 Passage Du Grand Cerf
- 75002 PARIS
- 07.78.82.35.35
- 01.80.70.20.20
- Fiche agence
- Site Web
