A propos de ce bien
EXCLU AVL | PANTIN - HOCHE | PLEIN COEUR DU TRIANGLE D'OR | 2 PIÈCES | 38 M² | 4ÈME ET DERNIER ÉTAGE | LUMINEUX & SANS VIS-À-VIS | CAVE | AVL IMMOBILIER HOCHE - 01 48 44 45 40 |
Dans une rue recherchée de Pantin, en plein coeur du meilleur quartier, ce 2 pièces de 38 m² vous attend au 4e et dernier étage d'un bel immeuble ancien de 1900, dont les parties communes sont très bien entretenues.
Un bien idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, bénéficiant d'un emplacement stratégique à seulement 2 minutes à pied du métro Hoche (ligne 5), et à proximité immédiate du Canal de l'Ourcq, de la place Olympe de Gouges, et des commerces et commodités du quartier.
UN BIEN LUMINEUX ET BIEN AGENCÉ :
Une entrée pratique avec parquet d'origine et rangement intégré.
Un séjour lumineux, avec une grande fenêtre exposée Ouest, sans vis-à-vis, offrant une belle luminosité tout l'après-midi, et parquet d'origine au sol.
Une cuisine de 5 m² fonctionnelle, avec grande fenêtre, carrelage posé sur tommettes de ciment et l'ensemble des arrivées et évacuations d'eaux nécessaires. La cuisine peut également s'ouvrir sur le séjour afin de créer une belle pièce de vie avec 2 grandes fenêtres.
Une grande chambre, spacieuse et lumineuse, avec parquet, rangements intégrés et grande fenêtre orientée Ouest.
Une salle de bain de bonne taille, équipée d'une douche, d'un WC, d'une vasque et d'un sèche-serviettes. Possibilité d'installer une baignoire.
Une cave en sous-sol complète ce bien.
UN BIEN ALLIANT CHARME ET POTENTIEL :
Dernier étage dans un immeuble ancien (1900)
- Luminosité exceptionnelle grâce à l'exposition Ouest.
- Vue dégagée sans vis-à-vis.
- Fort potentiel de réaménagement (ouverture de l'entrée et de la cuisine sur le séjour possible).
- Cave en sous-sol.
- Emplacement recherché à 2 minutes du métro Hoche.
Un appartement offrant charme de l'ancien, luminosité et potentiel, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif dans un secteur dynamique et en développement constant.
Commodités
- Appartement
- Construction : 1900
- Surface de 38,00 m2
- 2 Pièces
- 1 Chambre
- 1 Salle d'eau
- Etage : 4
- Copropriété : non
- Taxe foncière : 709 € par an
- DPE : En cours de réalisation
- GES : En cours de réalisation
À propos du prix
Prix : 247 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
AVL IMMOBILIER HOCHE
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- 46 Avenue Jean Lolive
- 93500 Pantin
- 01.48.44.45.40
- 01.48.44.45.40
- Fiche agence
- Site Web
