A propos de ce bien
Un appartement neuf, moderne et lumineux
Ce bien familial aux volumes généreux bénéficie d'un environnement verdoyant et connecté, aux portes de Paris, dans le dynamique quartier du Fort d'Aubervilliers.
Les + du bien :
• Superbe séjour / cuisine baigné de lumière naturelle
• Trois chambres spacieuses et bien agencées
• Terrasse privative idéale pour les beaux jours
• Grand balcon accessible depuis les pièces principales
• Toit végétalisé privatif offrant un espace extérieur rare et exceptionnel
• Salle de bains moderne et WC séparé
• Nombreux rangements intégrés et plan optimisé
• Une place de parking complète ce lot
• Prestations premium : volets roulants et BSO, menuiseries bois-aluminium, vidéophone, digicode, chauffage urbain et résidence sécurisée
Atouts et confort de vie :
• Résidence contemporaine à l'architecture élégante et audacieuse
• Coeur d'îlot paysager avec jardins, venelles piétonnes et terrasses partagées
• Belle hauteur sous plafond de 2,70 m favorisant de beaux volumes
• Appartement lumineux grâce à une conception optimisée et aux larges ouvertures
• Résidence RE2020 seuil 2025 et NF Habitat HQE
• Environnement calme et verdoyant dans un nouvel écoquartier
Commodités à proximité :
• Métro ligne 7 « Fort d'Aubervilliers » à environ 500 mètres
• Future ligne 15 du Grand Paris Express
• Commerces, restaurants et services accessibles à pied
• Parc Diderot, promenades végétalisées et équipements sportifs à proximité
• Écoles, collèges et lycées rapidement accessibles
• Accès rapide au périphérique parisien, à l'A3 et aux transports franciliens
Mention :
Faibles charges – RE2020 seuil 2025 – NF Habitat HQE – Parking inclus – Frais de notaire réduits.
Bien disponible sur demande – Joignable 7j/7
Photos non contractuelles, destinées à exprimer une intention architecturale.
Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
M. Yoram Fargeon | +33(0)6.01.15.50.43
Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller BETHEL CAPITAL : Yoram Fargeon
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Commodités
- Appartement
- Surface de 84,00 m2
- 4 Pièces
- 3 Chambres
- 1 Salle de bains
- 1 WC
- Nombre d'étage : 5
- Etage : 2
- Ascenseur
- Garage
- Copropriété : non
- DPE : Non soumis
- GES : Non soumis
À propos du prix
Prix : 435 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
BETHEL CAPITAL
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- 25 Rue Lauriston
- 75016 Paris
- 06.01.15.50.43
- 06.34.25.41.84
- Fiche agence
- Site Web
