A propos de ce bien
PANTIN | MÉTRO MAIRIE DES LILAS & ÉGLISE DE PANTIN | MAISON INDÉPENDANTE A RÉNOVER + DÉPENDANCE| 4P + 2P | 77 m² + 33 m² | TRAVERSANT EST - OUEST | SOUS-SOL INTÉGRAL| AVL immobilier - 01.48.44.45.40
Idéalement situé dans un coin calme et résidentiel de Pantin, à proximité du métro Mairie des Lilas & Église de Pantin, cette maison type 4 pièces de 77 m² à rénover offre un cadre de vie pratique, lumineux et calme.
UNE RÉELLE OPPORTUNITÉ AU FORT POTENTIEL :
- Pièce principale et chambre transformable en grand double séjour avec cuisine ouverte et triple exposition (Est, Ouest, Nord), ou en 2 chambres + espace de vie plus classique.
- Salle de bains avec WC : carrelée, équipée d'une fenêtre, d'un meuble vasque, et d'une douche.
1e ÉTAGE :
- Nombreuses possibilités d'aménagement, grâce à un grand espace de vie avec une belle hauteur sous plafond, actuellement disposé en 2 chambres + espace séjour, mais qui peut être modifié, par exemple, en : 3 chambres + coin salon ; grand séjour + une chambre avec salle d'eau ; vaste double séjour.
- Possibilité de créer une petite mezzanine ou différents espaces de rangements sous les combles.
UNE DÉPENDANCE DE 33 m², DISPOSÉE EN 2P :
- Séjour et chambre avec parquet flottant.
- Cuisine semi-ouverte avec sol carrelé, aménagée.
- Salle d'eau refaite, carrelée intégralement, avec douche, meuble vasque et WC
FONCTIONNALITÉ & CONFORT :
- Chauffage et eau chaude électrique, pour une consommation maîtrisée.
- Huisseries récentes : Fenêtres en PVC double vitrage.
- Quartier calme et résidentiel, tout en restant proche des commerces et des quartiers dynamiques des communes de Pantin et des Lilas.
- Une faible taxe foncière.
Un emplacement pratique :
- Métro Mairie des Lilas (Ligne 11) à 8 minutes à pieds et Église de Pantin (Ligne 5) à 15 minutes.
- Accès rapide et direct à Paris et aux communes voisines.
Un bien idéal pour :
- Primo-accédant à la recherche d'une belle opportunité pour un premier achat fonctionnel et bien situé.
- Famille cherchant une résidence indépendante et familiale, dans un cadre résidentiel et calme, entre Eglise de Pantin et Mairie des Lilas.
- Investisseur recherchant un bien attractif, facilement louable et à forte liquidité grâce au 2P en dépendance.
Commodités
- Maison
- Surface de 110,00 m2
- 4 Pièces
- 3 Chambres
- Copropriété : non
- DPE : En cours de réalisation
- GES : En cours de réalisation
À propos du prix
Prix : 650 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
AVL IMMOBILIER HOCHE
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- 46 Avenue Jean Lolive
- 93500 Pantin
- 01.48.44.45.40
- 01.48.44.45.40
- Fiche agence
- Site Web
