Vente ferme 5 pièces 42120 - Parigny

Réf. : EVR-33051720

Ancienne ferme avec maison d'habitation, granges et terrain constructible – Parigny

Située sur la commune de Parigny, dans un environnement calme et privilégié offrant une magnifique vue dégagée sur la campagne environnante, découvrez cette ancienne ferme pleine de charme présentant un fort potentiel de développement.
La propriété se compose d'une maison d'habitation d'environ 130 m² habitables ainsi que de plusieurs dépendances de caractère.

Maison d'habitation
Au rez-de-chaussée :
Entrée avec couloir et penderie,
Bureau,
Salle d'eau récemment rénovée,
WC indépendant,
Belle pièce de vie rénovée,
Cuisine aménagée et équipée.
À l'étage :
Trois belles chambres,
WC indépendant.
À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable espace de vie avec cuisine d'été équipée des arrivées d'eau et d'électricité.
Dépendances
Une première grange exceptionnelle d'environ 300 m² au sol, dotée de magnifiques voûtes en pierre, offre un potentiel rare. Un projet de transformation en habitation est envisageable, la mairie ayant déjà donné son accord de principe. La toiture ainsi que la charpente ont été révisées. Les arrivées d'eau et le raccordement au tout-à-l'égout sont déjà présents.
Une seconde grange indépendante d'environ 170 m² au sol complète l'ensemble. Elle bénéficie de son propre accès, permettant d'envisager différents projets : habitation, stockage, activité professionnelle ou investissement locatif.
Les atouts du bien
Ancienne ferme pleine de caractère,
Maison habitable immédiatement,
Grange de 300 m² avec potentiel d'aménagement validé,
Seconde grange indépendante de 170 m²,
Terrain constructible,
Magnifique vue dégagée,
Cuisine d'été,
Portail électrique,
Propriété entièrement clôturée,
Tout-à-l'égout,
À seulement 5 minutes de l'accès à la voie rapide (2x2 voies),
Situation géographique exceptionnelle.
Un bien rare sur le secteur, idéal pour un projet familial, touristique, artisanal ou d'investissement.
À découvrir sans tarder !

Honoraires inclus de 1.8% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 250 500 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 2800.00 et 3870.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.