Location appartement 4 pièces 75000 - Paris

Réf. : EVR-33155042

Réf. AN005981 - Imodirect vous propose à la location ce superbe appartement meublé de 70 m², idéalement situé rue de l'Amiral Hamelin dans le 16 ème arrondissement de Paris, au cœur d'un secteur recherché et à seulement 3 minutes à pied du métro Boissière (ligne 6).

Situé au 5 ème étage avec ascenseur d'un bel immeuble de caractère parfaitement entretenu, ce bien offre un cadre de vie privilégié alliant élégance, calme et confort.

Entièrement orienté sur cour, l'appartement bénéficie d'un calme exceptionnel, sans nuisance sonore liée à la rue ou au voisinage. La toiture récemment isolée assure également un excellent confort thermique. L'immeuble est entretenu avec soin par un concierge, garantissant un environnement agréable au quotidien.

Dès l'entrée, vous serez séduit par les beaux volumes, les magnifiques moulures et le charme de l'ancien soigneusement préservé.

L'appartement se compose d'une entrée avec toilettes indépendantes équipées d'un lave-mains, d'un vaste séjour lumineux avec parquet massif, cheminée décorative, bibliothèque sur mesure et grand miroir. La pièce de vie dispose également d'un vitrail d'origine actuellement en cours de restauration, qui viendra renforcer le caractère unique du logement.

Vous trouverez également une salle à manger conviviale ainsi qu'une cuisine semi-ouverte entièrement aménagée et équipée avec plaque de cuisson, four, lave-vaisselle et machine à laver.

La première chambre dispose de nombreux rangements avec dressings et bénéficie d'une salle d'eau privative avec WC.

À l'étage, un espace nuit indépendant propose une seconde chambre avec dressing ainsi qu'une salle d'eau supplémentaire.

Les prestations du logement comprennent des fenêtres en double vitrage, un chauffage individuel au gaz, la fibre optique et un local à vélos accessible aux résidents au rez-de-chaussée.

Appartement actuellement en cours d'ameublement. Les meubles seront installés dans les prochains jours et le logement sera loué entièrement meublé.

ENCADREMENT DES LOYERS :
o Loyer de référence : 30,60 €/m² - soit 2 150,87 €/mois
o Loyer de référence majoré : 36,70 €/m² - soit 2 579,64 €/mois

Classe énergétique : F (de 331 à 420).

Les frais d'agence sont de 1 063,49 € maximum.

ERP : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/.

Pour toute question ou visite, merci de remplir la demande de visite.