A propos de ce bien
Situé rue de Chabrol, une adresse recherchée et vibrante de la Rive Droite, ce triplex de 80,53 m² Carrez et 90,23 m² au sol se vit comme une véritable maison de ville cachée, à l'abri des regards et de l'agitation parisienne.
Au fond d'une jolie cour arborée, cette propriété unique offre un privilège rare dans la capitale : une indépendance totale, sans aucun voisin au-dessus ni en dessous, garantissant un calme absolu.
Le lieu se déploie sur trois niveaux parfaitement optimisés :
En souplex : Un espace nuit intimiste de 14,74m2 qui bénéficie d'une lumière naturelle grâce à un jeux de transparence.
Au rez-de-chaussée : Un espace de transition chaleureux accueillant actuellement un coin télévision feutré et une première salle d'eau avec toilettes.
Au dernier Étage : Pièce maîtresse de ce triplex, ce niveau dévoile une généreuse pièce de vie de 35,44 m². La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, s'intègre harmonieusement au séjour. Une élégante verrière de style atelier vient délimiter subtilement l'espace salon de la partie salle à manger, préservant ainsi les volumes, la perspective et une circulation fluide.
Ce dernier niveau est complété par une jolie chambre, un coin bureau idéal pour le télétravail, ainsi qu'une salle de bain principale dotée d'une baignoire et d'un WC.
Ce que l'on aime : L'esprit 'comme une maison', la verrière contemporaine qui structure l'espace sans cloisonner, et ce sentiment de sérénité totale en plein coeur de ce quartier vivant.
Ce bien est soumis au statut de la copropriété.
CLASSE ENERGIE: G / CLASSE CLIMAT : C.
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 3810euros et 5160euros (abonnement compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.
Contact : Alka Balbir 06 15 53 36 59
RSAC : 932 623 812 Paris
Alka Balbir (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Commodités
- Appartement
- Surface de 85,00 m2
- 4 Pièces
- 2 Chambres
- 1 Salle de bains
- 1 Salle d'eau
- Copropriété : oui
- Taxe foncière : 1 460 € par an
- DPE : G (501)
- GES : C (20)
À propos du prix
Prix : 750 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 60 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 2 594 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
ESPACES ATYPIQUES PARIS
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- 13 Rue De Turenne
- 75004 PARIS
- 01.42.71.03.84
- 01.42.71.03.84
- Fiche agence
- Site Web
