Vente appartement 2 pièces 75011 - Paris 11ème

Réf. : EVR-25272231

Sous compromis : Métro Ménilmontant - Quartier branché

A 2 pas de la rue Oberkampf
Au 5è étage sans ascenseur d'un immeuble ancien avec de jolies parties communes intérieures.
Nous vous proposons ce Studio / 2 pièces composé d'une entrée, un Séjour avec sa cuisine intégrée entièrement aménagée et équipée, une vraie Chambre, une salle de douche avec wc.
Cave en sous-sol.

Appartement en excellent état général !

Idéal 1er achat ou Pied à Terre
Actuellement classé G+ : Prévoir isolation par l'intérieur des murs pour passer en D.

Statut de copropriété comprenant 81 Lots dont 51 Lots d'Habitation.

Charges Mensuelles 65 €.
Quote-part des charges annuelles moyennes 790 €.
Aucune Procédure en cours dans la copropriété.
Prix de Vente 224.600 € Honoraires d'Agences Inclus de 9.600 € à la charge de l'Acquéreur soit 4,5%
Honoraires inclus de 4.47% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 215 000 €. Dans une copropriété de 81 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 790 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 790.00 et 1100.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/jmimmo/229/isg0X/2023_bareme_honoraires_marc_1_.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr