Vente appartement 2 pièces 75011 - Paris 11ème

Réf. : EVR-32344536

Rue Faubourg Saint Antoine, à quelques pas de Place de la Nation, situé dans un bel immeuble de standing en pierre de taille, nous vous proposons cet appartement de type T2 de 69 m² carrez, niché au 2ème étage.

L'appartement dispose d'une grande entrée avec dressing, desservant une chambre, double séjour de 35 m² d'une salle de bain à rénovée, une cuisine aménagée et d'un toilette.
Au sous-sol une cave de 7.95 m²

Ancien T3 l'appartement peut disposer d'une chambre supplémentaire en réduisant le séjour (côté salle à manger).

CARACTÉRISTIQUES FINANCIÈRES
Taxe foncière : 1 040 € / an.
Charges de copropriété : 613,80 € / trimestre
chauffage gaz individuel
TRANSPORTS ET MOBILITÉ
L'emplacement est idéal pour une vie citadine facilitée par un accès immédiat aux réseaux de transports :
Métro (Ligne 8, 1, 2, 6) et RER A : Station Faidherbe-Chaligny et station Nation à seulement 150 mètres (2 minutes à pied).
Bus (Ligne 86 & 46) : Arrêt Faidherbe au pied de l'immeuble, desservant directement Nation, Bastille et le centre de Paris.

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Etude BERTHIER& LABE au 03.86.87.18.33

Honoraires inclus de 3.91% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 640 000 €. Dans une copropriété de 17 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 1360.00 et 1900.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.