Vente appartement 2 pièces 75011 - Paris 11ème

Réf. : EVR-32969653

Paris 11e – Rue Richard-Lenoir / Voltaire

Superbe 2 pièces de 43,66 m² entièrement rénové par architecte
À quelques pas du métro Voltaire, dans l'un des secteurs les plus recherchés du 11? arrondissement, découvrez ce magnifique appartement de 2 pièces de 43,66 m², entièrement repensé et rénové avec goût par un architecte d'intérieur.

Situé au 2? étage d'un immeuble ancien sans ascenseur, ce bien séduit immédiatement par la qualité exceptionnelle de ses prestations et le charme de l'ancien sublimé par une rénovation contemporaine haut de gamme.

L'appartement se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec vue dégagée sur le célèbre Gymnase Japy, d'une cuisine entièrement équipée réalisée avec des matériaux nobles, d'une chambre au calme absolu sur cour intérieure, ainsi que d'un dressing sur mesure optimisant parfaitement les espaces.

Vous apprécierez particulièrement :
• Rénovation complète réalisée par architecte d'intérieur
• Matériaux haut de gamme et finitions soignées
• Mur en pierre apparente apportant beaucoup de cachet
• Parquet de qualité dans l'ensemble de l'appartement
• Double vitrage
• Cuisine entièrement équipée
• Chambre au calme sur cour
• Nombreux rangements et dressing intégré
• Appartement clé en main, aucun travaux à prévoir


Un emplacement privilégié

Vous profiterez d'un quartier vivant et recherché, à proximité immédiate des commerces, restaurants, transports et espaces verts. Le métro Voltaire est accessible en quelques minutes à pied, tout comme les quartiers Bastille, Oberkampf et Richard-Lenoir.

Un bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre parisien ou un investissement patrimonial de qualité.

À visiter sans tarder avec Immo Malin.

Honoraires inclus de 1.99% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 549 000 €. Dans une copropriété de 15 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 830.00 et 1160.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.