A propos de ce bien
PARIS 11 FOLIE-MÉRICOURT LOFT
Au coeur du très recherché quartier de Folie-Méricourt, dans une charmante copropriété issue de la réhabilitation d'un ancien atelier d'artiste, découvrez ce superbe loft situé au 4e et dernier étage, offrant un cadre de vie rare, lumineux et parfaitement au calme.
Développant une superficie de 47,58 m² loi Carrez et 62,05 m² au sol, ce bien atypique séduit immédiatement par ses volumes, sa luminosité exceptionnelle et son esprit loft résolument contemporain.
Dès l'entrée, vous apprécierez les nombreux espaces de rangement astucieusement intégrés en hauteur, optimisant parfaitement chaque mètre carré. La pièce de vie principale, baignée de lumière grâce à ses ouvertures généreuses, offre un espace de réception chaleureux et convivial avec une belle hauteur sous plafond, créant une atmosphère unique et pleine de caractère.
La cuisine ouverte s'intègre harmonieusement à l'espace de vie et permet de recevoir famille et amis dans un cadre agréable et fonctionnel. L'espace nuit, aujourd'hui ouvert, offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins. Il est notamment envisageable de créer une ou même deux chambres distinctes, faisant de ce loft un bien particulièrement évolutif.
Une agréable mezzanine vient compléter l'ensemble et peut accueillir un bureau, un espace lecture, une chambre d'appoint ou encore un coin détente. La salle d'eau moderne et les toilettes séparées apportent un confort supplémentaire au quotidien.
Situé au dernier étage sans ascenseur, ce loft bénéficie d'un calme absolu, à l'abri des regards et des nuisances urbaines, tout en profitant de l'effervescence du 11e arrondissement, de ses commerces de proximité, restaurants, cafés branchés et transports.
Un bien rare sur le marché, idéal pour les amateurs d'espaces atypiques, les professions créatives ou les acquéreurs à la recherche d'un lieu de vie unique alliant charme, caractère et potentiel d'aménagement.
À découvrir sans tarder.
Commodités
- Appartement
- Surface de 62,00 m2
- 2 Pièces
- 1 Chambre
- 1 Salle d'eau
- Etage : 4
- Copropriété : oui
- Taxe foncière : 856 € par an
- DPE : G (ND)
- GES : G (ND)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 590 000 €.
Honoraires : 4.06% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 567000.00.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 23 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 1 020 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
Alexandre GOUIN Conseil Immobilier PARIS 11
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- 24 Bd Richard Lenoir
- 75011 PARIS
- 01.48.07.89.80
- 01.48.07.89.80
- Fiche agence
- Site Web
