Vente appartement 2 pièces 75011 - Paris 11ème

Réf. : EVR-33242428

Charmant 2 pièces de 25 m² – Rue des Goncourt – Quartier recherché

Situé rue des Goncourt, au coeur d'un quartier vivant, agréable et très recherché, à proximité immédiate des métros Goncourt et Parmentier, découvrez ce charmant 2 pièces de 25 m², bien agencé et idéalement situé.

Au 2e étage sans ascenseur d'un immeuble en excellent état, avec une façade également très bien entretenue, cet appartement offre un cadre de vie calme et pratique, tout en bénéficiant de l'animation et des commodités du quartier.

Le bien se compose d'un salon agréable, d'une chambre séparée, d'une petite cuisine équipée indépendante, ainsi que d'un espace d'eau comprenant une douche et des WC. L'agencement permet une vraie séparation des espaces et offre un intérieur fonctionnel, facile à aménager et agréable au quotidien.

Un rafraîchissement est à prévoir, laissant la possibilité au futur acquéreur de personnaliser l'appartement selon ses goûts et d'en révéler tout le potentiel.
L'appartement bénéficie d'un environnement calme, à deux pas des commerces, restaurants, transports et lieux de vie du secteur. Sa localisation constitue un véritable atout, que ce soit pour une résidence principale, un pied-à-terre parisien ou un investissement locatif.

Vous serez séduit par son emplacement, son calme, son agencement intelligent, ainsi que par le très bon état général de l'immeuble.

Un bien rare dans le quartier, offrant un beau potentiel, à visiter rapidement

Honoraires inclus de 2.88% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 260 000 €. Dans une copropriété de 40 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 800.00 et 1200.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.