Location local commercial 75011 - Paris 11ème

Réf. : EVR-31632628

Lcation - rue Richard-Lenoir, 75011 Paris
Surface totale : 94 m²
– Rez-de-chaussée : 60 m²
– Sous-sol : 18 m²
– Droit de terasse : 20 m²
Équipements :
– Extraction 400
– Hotte professionnelle
– Chambre froide
– Deux congélateurs neufs
– Local entièrement équipé et prêt à l’exploitation
???? Conditions financières
Type de bail : 3-6-9 neuf
Loyer mensuel : 4 500 euros charges incluses (hors TVA)
Droit d’entrée : 50 000 euros
Taxe foncière : 1 200 euros / an
Accessibilité :
Idéalement situé à l’angle de la rue Richard-Lenoir et du boulevard Voltaire, le local bénéficie d’un emplacement premium avec forte visibilité et important flux piéton et automobile.
Le secteur est vivant et commerçant, animé par de nombreuses brasseries, restaurants et enseignes de restauration rapide, dont un McDonald’s à proximité immédiate.
Le local se trouve en face d’une sortie de métro, offrant une accessibilité optimale et une fréquentation continue tout au long de la journée.
- Métro Voltaire (Ligne 9) à moins de 50 m
- Métro Richard-Lenoir (Ligne 5) à 5 minutes à pied
- Métro Saint-Ambroise (Ligne 9) et Bréguet-Sabin (Ligne 5) à proximité
– Nombreuses lignes de bus desservant le boulevard Voltaire et la place Léon Blum
Un emplacement stratégique au cœur du 11e arrondissement, particulièrement recherché pour les activités de restauration, coffee shop, sandwicherie ou traiteur.
Cordialement,
BOSQUET PATRIMOINE
David KRIEF
LD : 06 51 25 98 09
LM : 06 63 65 6000
[email protected]
Agence Haut Marais :
259, rue Saint Denis, 75002 PARIS
www.bosquetpatrimoine.com