Vente local commercial 75011 - Paris 11ème

Réf. : EVR-28601627

Bienvenue au cœur de Paris, sur le boulevard Beaumarchais !
Nous sommes enchantés de vous présenter une opportunité rare : l'acquisition de murs occupés dans l'un des quartiers les plus emblématiques et recherchés de Paris.
Adresse : Blvd Beaumarchais, 75011 Paris
Surface totale : 170 m²
Type
: Local commercial
Prix de vente : 1 500 000 euros
Loyer annuel : 96 000 euros HT/HC
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Détails de la surface :
- Niveau 1 : 130 m², accès boulevard Beaumarchais
- Niveau 2 : 40 m², accès rue Amelot
- Surface totale : 170 m²
Description :
- Enseigne actuelle : BALCONY PARIS
- Site web : [balconyparis.com](https://balconyparis.com)
- Local de plain-pied :
- Beaumarchais : 105 m² + sous-sol de 25 m²
- Rue Amelot : 40 m² (incluant cuisine et WC)
- Les deux locaux communiquent.
Informations financières :
- Prix de vente : 1 550 000 euros
- Loyer mensuel : 8 000 euros HT/HC
- Charges mensuelles : 310 euros
- Charges annuelles : 3 720 euros
- Taxe foncière : 2 004 euros/an
Informations sur le bail :
- Type de bail : Bail commercial
- Date de début du bail : 20-12-2023
- Date de fin du bail : 19-12-2032
Caractéristiques du bien :
- Type d'immobilier : Local commercial
- Occupation : Loué
- Surface réserves : 25 m²
- Année de construction: 1845
- Extraction : Non
- Conforme ERP : Oui
- Conforme PMR : Oui
- Ascenseur : Non
- Sanitaires: Oui
- Affichage possible : Oui
Environnement commercial :
- Situé dans un quartier dynamique et fréquenté par des visiteurs du monde entier.
- **Proximité des enseignes renommées** :
- Miznon
- Schwartz
- Yann Couvreur
- Florence Khan
- As du Falafel
- Kuma
- Cos
- Adidas
- Free People
- From the Future
- The Kooples
- Chez Marianne
- Nike
- Sandro
- Maje
Cet emplacement privilégié offre une opportunité unique de positionner votre commerce au sein d'un quartier dynamique, bénéficiant d'une visibilité optimale grâce à un large flux piéton et la proximité des enseignes internationales renommées. Avec ses 170 m², ce local est prêt à accueillir une variété d'activités commerciales.
Pour plus d'informations et pour planifier une visite, contactez-nous dès aujourd'hui.C’est